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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
小区物业管理委托合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.当事人信息
2.1物业服务企业
2.2业主委员会
2.3物业管理区域
3.委托事项
3.1物业管理范围
3.2物业管理服务内容
3.3物业管理服务标准
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3服务期限延长
5.物业费收取
5.1物业费标准
5.2物业费收取方式
5.3物业费调整
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
6.2物业管理费用使用
6.3物业管理费用审计
7.物业维修与维护
7.1维修责任
7.2维修流程
7.3维修费用
8.安全管理
8.1安全管理责任
8.2安全管理制度
8.3安全设施设备
9.业主权益保护
9.1业主参与决策
9.2业主监督
9.3业主投诉处理
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同生效后的履行
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“物业管理”指物业服务企业依照本合同约定，对物业管理区域内的房屋、配套设施设备、公共区域等进行的管理和维护活动。
1.1.2“业主委员会”指由物业管理区域内业主选举产生的、代表业主利益的自治组织。
1.1.3“物业管理区域”指本合同约定的物业管理服务的具体范围。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.当事人信息
2.1物业服务企业
2.1.1名称：________
2.1.2地址：________
2.1.3联系人：________
2.1.4联系电话：________
2.2业主委员会
2.2.1名称：________
2.2.2地址：________
2.2.3联系人：________
2.2.4联系电话：________
2.3物业管理区域
2.3.1具体地址：________
2.3.2房屋数量：________
2.3.3占地面积：________
3.委托事项
3.1物业管理范围
3.1.1房屋及配套设施设备的管理和维护
3.1.2公共区域的管理和维护
3.1.3停车场的管理和服务
3.1.4绿化带及园林景观的管理和维护
3.2物业管理服务内容
3.2.124小时安保服务
3.2.2清洁卫生服务
3.2.3公共设施设备维修保养
3.2.4物业费收缴及使用管理
3.3物业管理服务标准
3.3.1物业管理服务达到国家规定的物业服务标准
3.3.2严格按照合同约定提供服务
3.3.3定期向业主委员会汇报物业管理情况
4.服务期限
4.1合同起始日期：____年____月____日
4.2合同终止日期：____年____月____日
4.3服务期限延长
4.3.1如合同到期后，双方均无异议，可协商一致延长服务期限
4.3.2延长期限不得超过原合同期限的一半
5.物业费收取
5.1物业费标准
5.1.1按照国家规定及地方标准制定物业费收费标准
5.1.2物业费标准应包括房屋本体维修基金、公共设施设备维修基金、绿化养护费等
5.2物业费收取方式
5.2.1采用按月预收、按年结算的方式收取物业费
5.2.2业主应在每月规定的时间内缴纳物业费
5.3物业费调整
5.3.1物业费调整应严格按照国家及地方规定执行
5.3.2物业费调整需提前通知业主委员会，并经业主委员会同意后方可实施
6.物业管理费用
6.1物业管理费用构成
6.1.1人员工资及福利
6.1.2设施设备维护保养费用
6.1.3公共设施设备折旧费用
6.1.4物业管理服务外包费用
6.2物业管理费用使用
6.2.1物业管理费用应专款专用，不得挪作他用
6.2.2物业管理费用的使用情况应定期向业主委员会汇报
6.3物业管理费用审计
6.3.1每年度应委托具有资质的审计机构对本年度物业管理费用进行审计
6.3.
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