二零二四年南昌市房屋租赁合同办理指南与服务内容详解.docx

二零二四年南昌市房屋租赁合同办理指南与服务内容详解

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋配套设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.1.1姓名

2.1.2联系方式

2.1.3身份证号

2.2承租人信息

2.2.1姓名

2.2.2联系方式

2.2.3身份证号

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

6.房屋使用及维护

6.1承租人使用要求

6.2房屋维护责任

7.房屋维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径解决

12.附加条款

12.1宠物相关政策

12.2访客管理制度

12.3保险责任

13.其他约定

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋收回条件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：南昌市区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。

1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，具体结构描述。

1.4房屋配套设施：包括但不限于天然气管道、供水供电设施、空调、家具、家电等。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。

2.1.3身份证号：X。

2.2承租人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2联系方式：手机号码为X，固定电话号码为X。

2.2.3身份证号：X。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：至年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2租金支付周期：每月的第一个工作日支付当月租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。

5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，押金扣除应扣除的费用后，剩余部分无息退还给承租人。

第六条房屋使用及维护

6.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

第八条房屋维修责任

8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。如因承租人使用不当或人为损坏导致房屋及设施出现故障或损坏，承租人应承担相应的维修费用。

第九条合同变更

9.1变更条件：合同签订后，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。

9.2变更程序：变更事项应由双方书面确认，并在合同附件中予以明确。双方签字盖章后，变更内容具有法律效力。

第十条合同解除

10.1解除条件：合同期内，如出租人或承租人单方面要求解除合同，需提前一个月通知对方。

10.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并在解除协议中明确解除原因、解除日期等相关事项。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十二条争议解决

12.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

12.2调解解决：如协商不成，双方可向物业管理处或相关调解组织