二零二四年度房屋买卖合同常用范本(2024版).docx

二零二四年度房屋买卖合同常用范本(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人名称

2.2出卖人地址

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人名称

3.2买受人地址

3.3买受人联系方式

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付及交付时间

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条房屋转让

10.1房屋转让条件

10.2房屋转让手续

第十一条房屋过户

11.1过户手续

11.2过户费用

第十二条税费承担

12.1税费种类

12.2税费承担方式

第十三条隐私保护

13.1保护买受人隐私

13.2保护出卖人隐私

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条出卖人信息

2.2出卖人地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条买受人信息

3.2买受人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

4.2付款方式：

（1）买受人自本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金；

（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的50%；

（3）买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋成交价的剩余50%。

4.3付款时间：具体付款时间按照本合同第四条第2、3款约定执行。

第五条房屋交付及交付时间

5.1房屋交付条件：

（1）出卖人已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买受人；

（2）房屋过户手续已办理完毕；

（3）房屋已符合交付使用条件。

5.2房屋交付时间：年月日。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

6.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：

（1）如出卖人未按照本合同约定，按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例×违约天数；

（2）如出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定，买受人有权要求出卖人进行修复或退还部分或全部购房款项；

（3）如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

7.2买受人违约责任：

（1）如买受人未按照本合同约定，按时支付购房款项，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×日违约金比例×违约天数；

（2）如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：中华人民共和国北京市。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）出卖人未按照本合同约定，延迟交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；

（3）出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定，经买受人催告后在合理期限内仍未修复的；

（4）一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十条房屋转让

10.1房屋转让条件：买受人需将本合同项下的全部权利和义务转让给第三人，应征得出卖人同意。

10.2房屋转让手续：买受人应按照出卖人提供的房屋转让程序办理相关手续。

第十一条房屋过户

11.1过户手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

11.2过户费用：过户费用按照我国相关法律法规和政策规定执行，双方互不承担过户费用。

第十二条税费承担

12.1税费种类：本合同项下的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

12.2税费