二零二四年度房屋买卖合同房屋买卖价格及支付方式.docx

二零二四年度房屋买卖合同房屋买卖价格及支付方式

本合同目录一览

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

2.2价格调整机制

2.3价格确认与异议处理

第三条房屋支付方式

3.1首付款支付

3.2贷款支付

3.3尾款支付

第四条首付款支付

4.1首付款金额

4.2首付款支付时间

4.3首付款支付方式

第五条贷款支付

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款发放与还款

第六条尾款支付

6.1尾款金额

6.2尾款支付时间

6.3尾款支付方式

第七条房屋交付

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3交付手续

第八条房屋过户

8.1过户手续

8.2过户时间

8.3过户费用

第九条房屋买卖合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1卖方违约

10.2买方违约

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二条合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

第十三条其他约定

13.1房屋交付前的维护责任

13.2房屋交付后的维修责任

13.3未尽事宜的处理

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修改和补充

14.3合同解除和终止后的权利义务

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格

双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

第二条房屋买卖价格

2.1房屋成交价格

双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。

2.2价格调整机制

双方同意，自合同签订之日起至房屋交付之日止，如遇政策调整、市场波动等原因导致房屋价值发生较大变化，双方可协商调整房屋成交价格。具体调整方式如下：

（1）政策调整：如因政府政策调整导致房屋价值上升，卖方应按实际价值调整房屋成交价格，买方有权选择是否接受调整后的价格。买方不接受调整价格的，有权解除本合同。

（2）市场波动：如因市场波动导致房屋价值上升，卖方应按实际价值调整房屋成交价格，买方有权选择是否接受调整后的价格。买方不接受调整价格的，有权解除本合同。

2.3价格确认与异议处理

双方应按照本合同约定的价格进行交易。如买方对房屋成交价格有异议，应在合同签订前提出，经双方协商一致后可进行调整。合同签订后，买方不得以任何理由要求降低房屋成交价格。

第三条房屋支付方式

3.1首付款支付

买方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向卖方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付方式如下：

（1）通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户；

（2）现金支付，交付至卖方。

3.2贷款支付

买方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款银行申请贷款，并将贷款批准通知卖方。买方未能在约定时间内获得贷款批准的，有权解除本合同。

3.3尾款支付

买方应在本合同约定的房屋交付之日起【尾款支付期限】内，向卖方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。尾款支付方式如下：

（1）通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户；

（2）现金支付，交付至卖方。

第四条首付款支付

4.1首付款金额

买方应向卖方支付的首付款金额为人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。

4.2首付款支付时间

买方应在本合同签订之日起【首付款支付期限】内，向卖方支付首付款。

4.3首付款支付方式

买方应通过银行转账方式支付首付款至卖方指定的银行账户；或选择现金支付，交付至卖方。

第五条贷款支付

5.1贷款申请

买方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向贷款银行申请贷款，并将贷款批准通知卖方。

5.2贷款审批

买方应在约定的时间内向贷款银行提供真实、完整的贷款申请材料，并协助贷款银行进行审批。

5.3贷款发放与还款

买方在获得贷款批准后，应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。

第六条尾款支付

6.1尾款金额

买方应向卖方支付的尾款金额为人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。

6.2尾款支付时间

买方应在本合同约定的房屋交付之日起【尾款支付期限】内，向卖方支付尾款。

6.3尾款支付方式

买方应通过银行转账方式支付尾款至卖方指定的银行账户；或选择现金支付，交付至卖方。

第八条房屋交付

8.1交付条件

卖方应在【房屋交付日期】前，将