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二零二四年度房屋买卖合同条款

本合同目录一览

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

第二条房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

第三条房屋的所有权转移

3.1所有权转移的条件

3.2所有权转移的程序

3.3所有权转移的时间

第四条房屋买卖的价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3验收程序与标准

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量问题的处理方式

第七条房屋买卖合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条房屋买卖合同的生效、终止与失效

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同失效的条件

第十一条合同的附件

11.1附件的名称

11.2附件的效力

第十二条房屋买卖合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条房屋买卖合同的继承与转让

13.1继承

13.2转让

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同的定义与范围

1.1定义

1.2范围

本合同内容包括房屋的基本情况、所有权转移、价格与支付方式、房屋交付与验收、房屋质量保证、合同的变更与解除、违约责任、争议解决方式、合同的附件、保密条款、房屋买卖合同的继承与转让等。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等），建筑年份为_______年。

第三条房屋的所有权转移

3.1所有权转移的条件

自本合同签订之日起，买方按照约定的价格和支付方式支付全部购房款，卖方即归还被交付的房屋所有权，并将房屋所有权转移给买方。

3.2所有权转移的程序

所有权转移的具体程序如下：

（1）买方支付购房款；

（2）卖方归还被交付的房屋；

（3）双方共同到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

3.3所有权转移的时间

房屋所有权的转移时间为本合同约定的交付时间。

第四条房屋买卖的价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

买方按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。具体支付方式为：

（1）_______支付；

（2）_______支付；

（3）_______支付。

4.3支付时间

买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给卖方。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

房屋交付的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；

（3）房屋内的物品清单与合同约定一致。

5.3验收程序与标准

买方应按照合同约定的标准对交付的房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。

6.2质量问题的处理方式

如买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知后的合理期限内予以修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金。

第八条违约责任

8.1买方的违约责任

买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

买方未按约定履行合同的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

8.2卖方的违约责任

卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

卖方未按约定履行合同的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向房产管理部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.4法律途径

如任何一方违反本合同，另一方有权通过法律途径追究其法律责任。

第十条房