二零二四年度房屋买卖合同房产信息和价格.docx

二零二四年度房屋买卖合同房产信息和价格

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋面积

1.4房屋建筑结构

1.5房屋使用情况

第二条房产交易双方

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方式

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条附加条款

9.1双方约定的其他事项

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同副本

第十一条双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条合同签订日期

第十三条合同的有效期

第十四条合同的副本

14.1出卖人留存副本

14.2买受人留存副本

14.3交易所留存副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号X。

1.2房屋所有权证号：京X字第号。

1.3房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.4房屋建筑结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。

1.5房屋使用情况：房屋目前为自住状态，不存在任何租赁关系。

第二条房产交易双方

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

性别：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

性别：X

身份证号：X

联系电话：X

户籍地址：X

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方约定房屋成交总价为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。

3.2支付方式：买受人同意采用银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。

3.3支付时间及条件：

第一次支付：在本合同签订之日起七个工作日内，买受人支付人民币万元整作为定金。

第二次支付：买受人应在接受房屋钥匙之日起十五个工作日内支付人民币万元整。

第三次支付：买受人应在房屋过户完成后七个工作日内支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋过户时间：双方约定在年月日前，完成房屋过户手续。

4.3过户费用承担方式：买受人承担过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺在交付后一年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，出卖人负责修复并承担相应赔偿责任。

5.2保修范围及期限：出卖人提供的房屋保修期限为五年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的结构、设备及附属设施。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或未能按照合同约定完成过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的1%。

6.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的1%。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：本合同争议解决的法院地点为北京市朝阳区人民法院。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，并在完成房屋过户手续后终止。

8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。

8.3合同终止条件：在履行完本合同约定的义务后，合同自然终止。

第九条附加条款

9.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。

10.2房屋买卖合同副本：本合同的正本由双方各执一份，副本送交所涉及的房地产交易中心、档案馆等相关机构。

第十一条双方签字

11.1出卖人签字：出卖人姓名在此处签字。

11.2买受人签字：买受人姓名在此处签字。

第十二条合同签订日期

本合同签订日期为年月日。

第十三条合同的有效期

本合同自双方签字之日起生效，并在完成房屋过户手续后终止。

第十四条合同的副本

14.1出卖人留存副本：出卖人保留本合同副本一份。