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房地产开发合伙利益分配协议书

甲方（合伙人一）：_______

乙方（合伙人二）：_______

鉴于甲乙双方拟共同参与位于_______的房地产开发项目，并就合伙利益分配达成一致意见，为明确双方权利义务，特订立本协议：

一、合伙项目概况

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目规模：_______。

1.4项目预计总投资额：_______。

二、合伙方式

2.1甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资参与项目开发。

2.2合伙方式包括但不限于资金投入、技术支持、市场运作等。

三、出资比例及方式

3.1甲方出资比例为_______%，出资额为_______元。

3.2乙方出资比例为_______%，出资额为_______元。

3.3出资方式包括现金、实物、技术等，具体出资方式由双方协商确定。

四、利益分配

4.1项目所得利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。

4.2利润分配的具体时间点和方式由双方根据项目进展情况协商确定。

五、风险承担

5.1甲乙双方按照出资比例共同承担项目开发过程中的风险。

5.2如遇不可预见风险导致损失，双方应按出资比例分担。

六、管理职责

6.1甲方负责项目的日常管理和财务监督。

6.2乙方负责项目的技术指导和市场开发。

七、财务管理

7.1合伙项目应建立独立的财务管理体系，确保资金的合理使用和监管。

7.2甲乙双方均有权查阅财务报告和账目。

八、项目决策

8.1项目重大事项的决策应由甲乙双方共同协商，达成一致意见。

8.2日常管理事项由甲方负责，但需向乙方通报。

九、信息披露

9.1甲乙双方应确保信息的透明和及时，定期向对方披露项目进展、财务状况等信息。

9.2信息披露应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

十、知识产权

10.1项目开发过程中产生的知识产权归甲乙双方共同所有。

10.2未经双方同意，任何一方不得擅自使用或转让知识产权。

十一、保密条款

11.1甲乙双方应对合伙项目中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。

11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。

十二、违约责任

12.1如一方违反协议约定，应向守约方支付违约金。

12.2违约金的具体数额由双方根据违约情况协商确定。

十三、不可抗力

13.1如因不可抗力导致一方无法履行协议，应及时通知对方，并提供相应证明。

13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

十四、合同的变更与解除

14.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

14.2如一方严重违约，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

十五、争议解决

15.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

15.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十六、合同的生效

16.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

16.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

十七、附加条款

17.1双方可根据项目实际情况，协商确定附加条款，并作为本协议的一部分。

17.2附加条款应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。

十八、合同的续签

18.1本协议期满后，若双方同意继续合作，应提前_______天书面通知对方，并协商续签事宜。

18.2续签协议的条款应根据项目实际情况和市场变化重新协商确定。

十九、项目监督与评估

19.1双方应定期对项目进展进行监督和评估，确保项目按计划进行。

19.2项目监督与评估结果应作为调整项目计划和改进管理的依据。

二十、利益分配的调整

20.1若项目实际情况与预期发生重大变化，双方可协商调整利益分配比例。

20.2利益分配的调整应基于公平原则，并以书面形式确定。

二十一、项目风险管理

21.1双方应共同制定项目风险管理计划，识别和控制项目开发过程中可能遇到的风险。

21.2风险管理计划应包括风险识别、风险评估、风险控制和风险沟通等内容。

二十二、项目退出机制

22.1一方在特定条件下可提出退出项目，具体条件由双方协商确定。

22.2提出退出的一方应提前_______天书面通知对方，并按照约定的程序和条件办理退出事宜。

二十三、合同的转让

23.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。

23.2双方应确保第三方受让人接受本协议条款的约束。

二十四、合同的独立性

24.1本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效