二零二四年度房地产销售购销合同.docx

二零二四年度房地产销售购销合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所称的“房地产”定义

1.4合同中所称的“销售价格”定义

第二条：房地产的描述

2.1房地产的位置、面积、结构等基本情况

2.2房地产的产权情况

2.3房地产的使用权和处置权

第三条：销售价格及支付方式

3.1销售价格的确定

3.2乙方支付购房款项的期限和方式

3.3乙方支付购房款项的账户信息

第四条：购房优惠政策及费用承担

4.1甲方提供的购房优惠政策

4.2乙方应承担的费用

4.3交易过程中产生的税费、中介费等费用的承担方式

第五条：交房时间及条件

5.1甲方交付房地产的时间

5.2房地产交付的条件

5.3交付房地产时应提供的文件和资料

第六条：质量保证

6.1甲方对房地产质量的保证

6.2乙方对房地产使用的合理方式

6.3甲方对乙方提出的质量问题的解决方式

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八条：违约责任

8.1甲方违约的责任

8.2乙方违约的责任

第九条：争议解决

9.1双方发生争议的解决方式

9.2争议解决的地点和机构

第十条：合同的生效、终止和延续

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的延续条件

第十一条：甲方声明和保证

11.1甲方对房地产权属的声明和保证

11.2甲方对房地产质量的声明和保证

第十二条：乙方声明和保证

12.1乙方对购房意愿和支付能力的声明和保证

12.2乙方对提供真实信息的声明和保证

第十三条：其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条：附件

14.1附件一：房地产权属证明文件

14.2附件二：销售价格明细表

14.3附件三：付款凭证及其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3合同中所称的“房地产”是指位于×××市×××区×××路×××号的住宅楼一套，房屋面积为×××平方米，房屋结构为×××，土地使用权面积为×××平方米。

1.4合同中所称的“销售价格”是指人民币×××元整（大写：人民币×××元整），包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

第二条：房地产的描述

2.1房地产的位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体位置详见附件一。

2.2房地产的产权情况：甲方保证该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。

2.3房地产的使用权和处置权：甲方将该房地产出售给乙方后，乙方享有该房地产的使用权和处置权，包括但不限于居住、出租、出售等。

第三条：销售价格及支付方式

3.1销售价格的确定：双方经协商一致，确定该房地产的销售价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

3.2乙方支付购房款项的期限和方式：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方支付购房款项的账户信息：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：×××

开户行：×××银行×××分行

第四条：购房优惠政策及费用承担

4.1甲方提供的购房优惠政策：甲方提供一次性付款优惠，乙方在本合同签订之日起七个工作日内一次性支付购房款项的，甲方给予乙方人民币×××元整的优惠。

4.2乙方应承担的费用：乙方应承担的费用包括契税、交易手续费等，具体金额以实际发生为准。

4.3交易过程中产生的税费、中介费等费用的承担方式：税费、中介费等费用由乙方承担，具体金额以实际发生为准。

第五条：交房时间及条件

5.1甲方交付房地产的时间：甲方保证于本合同签订之日起×××个月内，将符合交付条件的房地产交付给乙方。

5.2房地产交付的条件：房地产交付的条件包括但不限于：①房地产权属转移登记手续办理完毕；②房地产符合国家关于住宅质量的相关标准；③甲方提供的装修标准符合本合同约定。

第六条：质量保证

6.1甲方对房地产质量的保证：甲方保证该房地产符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2乙方对房地产使用的合理方式：乙方应按照房地产的用途和性质合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3甲方对乙方提出的质量问题的解决方式：乙方如发现房地产存在质量问题，应在交付后七个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内采取措施予以解决。如甲方未能在规定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条：违约责任

8.1甲方违约的责任

1)甲方未能按照本合同约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约