二零二四年度房屋买卖合同(2024版).docx

二零二四年度房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理方式

第六条交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费支付时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

10.2合同转让程序

第十一条房屋登记与过户

11.1登记与过户时间

11.2登记与过户费用

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条双方的其他约定

13.1其他约定内容

第十四条合同的附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积

该房屋的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房屋结构

该房屋的结构为，房屋设计用途为住宅。

1.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为号。

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为，身份证号为，联系电话为。

2.2买受人信息

买受人为，身份证号为，联系电话为。

第三条房屋价格与支付方式

3.1房屋总价

该房屋的总价为元（大写：元整）。

3.2付款方式

（1）日前支付元作为定金；

（2）日前支付元作为首付款；

（3）剩余的元，买受人应按照银行贷款的要求进行支付。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式，分批次在规定的时间内支付房价。

第四条房屋交付时间与条件

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后日内，将该房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）房屋内的设施、设备应正常使用；

（3）房屋应按照本合同的约定进行装修；

（4）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。

5.2质量问题处理方式

（1）买受人应在发现质量问题后日内通知出卖人；

（2）出卖人应在收到通知后日内进行核实并处理；

（3）如质量问题严重，影响居住使用，买受人可要求出卖人按照本合同的约定进行维修或更换。

第六条交易税费

6.1税费承担方式

（1）契税：由买受人承担；

（2）个人所得税：由出卖人承担；

（3）房屋交易手续费：由买受人承担。

6.2税费支付时间

买受人和出卖人应按照本合同约定的税费承担方式，在办理房屋过户手续时支付相关税费。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为违约。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2合同解除条件

双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字或盖章确认。解除协议应明确解除本合同的原因、解除日期、解除后的责任承担等内容。

第十条合同的转让

10.1合同转让条件

本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

10.2合同转让程序

如双方同意转让本合同的权利和义务，应签订书面转让协议，并经转让方和受让方签字或盖章确认。转让协议应明确转让的内容、转让的日期、转让后的责任承担等内容。

第十一条房屋登记与过户

11.1登记与过户时间

买受人应在本合同签订后日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋过户登记手续。

11.2登记与过户费用

买受人应承担办理房屋过户登记手续所需的费用，包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等。

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

本合同在买受人支付完全部房价款、办理完毕房屋过户登记手续后终止。

第十三条双方的其他约定

13.1其他约定内容

双方在本合同签订后，如另有约定的，应签订书面补充协议，并经双方签字或盖章确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的附件