二零二四年度房地产项目代理销售合同.docx

二零二四年度房地产项目代理销售合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条：代理销售范围

2.1代理销售的房地产项目名称

2.2代理销售的房地产项目地址

2.3代理销售的房地产项目总建筑面积

2.4代理销售的房地产项目户型种类及数量

第三条：代理销售期限

3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止

第四条：销售目标

4.1双方共同确定的房地产项目销售目标

第五条：代理销售费用

5.1代理销售费用计算方式

5.2代理销售费用的支付方式及时间

第六条：销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励的计算方式

6.2销售业绩奖励的支付方式及时间

第七条：甲方义务

7.1甲方应提供的资料和文件

7.2甲方对乙方代理销售工作的支持和配合

第八条：乙方义务

8.1乙方应积极开展房地产项目的代理销售工作

8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密义务

第九条：违约责任

9.1双方违反合同的违约行为及责任

9.2违约金的计算方式及支付方式

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义及范围

10.2不可抗力事件的处理方式

第十一条：合同的解除和终止

11.1合同解除和终止的条件

11.2合同解除和终止后的处理事项

第十二条：争议解决

12.1双方发生的争议解决方式

12.2争议解决的地点和机构

第十三条：合同的修改和补充

13.1合同的修改和补充方式

13.2合同修改和补充的效力

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××房地产代理有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

第二条：代理销售范围

2.1代理销售的房地产项目名称：×××花园

2.2代理销售的房地产项目地址：××省××市××区××路××号

2.3代理销售的房地产项目总建筑面积：约××万平方米

2.4代理销售的房地产项目户型种类及数量：共有××种户型，共计××套

第三条：代理销售期限

3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

第四条：销售目标

4.1双方共同确定的房地产项目销售目标为：不少于××亿元

第五条：代理销售费用

5.1代理销售费用计算方式：按照实际销售额的×%计算

5.2代理销售费用的支付方式及时间：甲方在每月5日前，按照上月实际销售额的×%支付给乙方

第六条：销售业绩奖励

6.1销售业绩奖励的计算方式：按照实际销售额的×%计算

6.2销售业绩奖励的支付方式及时间：甲方在每月5日前，按照上月实际销售额的×%支付给乙方

第七条：甲方义务

7.1甲方应提供的资料和文件：包括但不限于项目宣传资料、户型图、合同范本、销售许可证等

7.2甲方对乙方代理销售工作的支持和配合：甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的业务支持，并确保项目的顺利进行

第八条：乙方义务

8.1乙方应积极开展房地产项目的代理销售工作，确保销售目标的实现

8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密义务：乙方不得将甲方提供的宣传资料、户型图、合同范本、销售许可证等资料和文件泄露给第三方

第九条：违约责任

9.1双方违反合同的违约行为及责任：如甲方未按约定时间支付代理销售费用或销售业绩奖励，乙方未按约定时间完成销售任务等，双方应承担相应的违约责任

9.2违约金的计算方式及支付方式：违约方应向守约方支付合同金额的×%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失

第十条：不可抗力

10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

10.2不可抗力事件的处理方式：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件影响合同的履行，双方可协商延长合同履行期限或终止合同

第十一条：合同的解除和终止

11.1合同解除和终止的条件：如双方协商一致、甲方提前完成销售任务、乙方严重违约等，双方可解除或终止合同

第十二条：争议解决

12.1双方发生的争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼

12.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院

第十三条：合同的修改和补充

13.1合同的修改和补充方式：如双方协商一致，可对合同进行修改和补充

13.2合同修改和补充的效力：修改和补充的内容与原合同具有同等效力

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定事项：如双方在合同履行过程中形成的其他协议和补充协议等

第二部分：第三方介入后的修正

第一条：第三方介入的定义及范围

1.1第三