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物业管理交接合同范本

甲方（移交方）：_______

地址：_______

法定代表人（或主要负责人）：_______

联系电话：_______

乙方（接收方）：_______

地址：_______

法定代表人（或主要负责人）：_______

联系电话：_______

鉴于甲方作为原物业管理公司，需将物业管理权及相关事务移交给乙方，乙方同意接收甲方的物业管理权及相关事务，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本交接合同。

第一条交接物业基本情况

1.1甲方同意将位于_______的物业（以下简称“物业”）的物业管理权移交给乙方。

1.2物业的建筑面积为_______平方米，包括住宅、商业用房、公共设施等。

第二条交接内容

2.1甲方应将物业的物业管理权、相关设施设备、物业管理资料等移交给乙方。

2.2交接内容包括但不限于：

物业的钥匙、门禁卡等；

物业的设施设备清单及其维护记录；

物业的业主名册、物业管理档案等资料。

第三条交接条件

3.1甲方应确保物业的设施设备处于正常运行状态，并已进行必要的维护和保养。

3.2甲方应确保物业的公共区域清洁、安全，且无未解决的纠纷或争议。

第四条交接期限

4.1本合同的交接期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。

第五条交接程序

5.1甲方应在交接期限开始前，向乙方提供物业的详细资料和清单。

5.2双方应共同对物业进行现场查验，并形成查验记录。

第六条交接责任

6.1甲方应保证交接的物业及其资料的真实性、完整性和合法性。

6.2乙方应保证按照本合同约定接收物业，并承担后续的物业管理责任。

第七条交接费用

7.1乙方应向甲方支付交接费用_______元，作为甲方交接工作的补偿。

7.2交接费用应在本合同签订之日起_______日内一次性支付给甲方。

第八条物业使用与维护

8.1乙方接收物业后，应按照国家有关物业管理的规定和标准进行使用和维护。

8.2乙方应制定并实施物业管理方案，确保物业的正常运行和业主的合法权益。

第九条业主权益保障

9.1乙方应尊重并保障业主的合法权益，不得擅自改变物业的使用性质或用途。

9.2乙方应依法处理业主的投诉和建议，并及时响应业主的合理需求。

第十条违约责任

10.1如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

10.2因甲方原因导致物业无法正常交接的，甲方应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1双方因履行本合同发生争议，应先协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2合同的任何变更和解除均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

13.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：____年____月____日

第十五条交接资料清单

15.1甲方应向乙方提供以下物业管理资料：

物业管理合同及附件；

物业管理区域内的设施设备清单及维护记录；

物业管理区域内的业主名册及联系方式；

物业管理区域内的安全管理制度及应急预案；

物业管理区域内的公共设施使用及维护记录；

物业管理区域内的财务账目及收支明细。

第十六条交接查验

16.1双方应在交接期限内共同对物业进行现场查验，形成查验记录，并签字确认。

16.2查验内容包括但不限于：

物业的外观及结构状况；

物业的设施设备运行状况；

物业的公共区域及环境卫生状况；

物业的安全设施及应急预案执行情况。

第十七条交接验收

17.1乙方应在查验记录签字确认后，对物业进行验收。

17.2验收合格后，乙方应向甲方出具验收合格证明，甲方应在收到验收合格证明后，完成物业的交接。

第十八条交接后的物业管理

18.1乙方接收物业后，应按照国家有关物业管理的规定和标准，制定并实施物业管理方案。

18.2乙方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的正常运行。

第十九条物业的财务管理

19.1甲方应将物业的财务账目及收支明细移交给乙方，并确保其真实、准确。

19.2乙方接收物业后，应继续按照国家有关财务管理的规定，进行物业的财务管理。

第二十条物业的维修与改造

20.1乙方接收物业后，应对物业进行定期检查，并根据需要进行维修和改造