2024标准物业服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（物业服务需求方）：

乙方（物业服务提供方）：

鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业规模：____________________

第二条物业服务内容

（一）物业综合管理服务：

1.物业设施设备运行、维护及保养；

2.物业管理区域的清洁、绿化及环境卫生；

3.物业管理区域的公共秩序维护；

4.物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；

5.物业档案资料管理；

6.配合政府开展社区管理工作。

（二）增值服务：

1.物业顾问服务；

2.物业租赁代理服务；

3.物业资产增值管理服务；

4.业主定制服务。

2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平。

第三条服务费用

3.1物业服务费用包括物业服务基础费用和增值服务费用。具体收费标准、计费方式及支付方式如下：

（一）物业服务基础费用：

1.物业服务费：人民币____元/平方米·月；

2.物业维修基金：人民币____元/平方米·月；

3.物业共用部位及共用设施设备大修、中修和日常维修费用：按照实际发生金额分摊。

（二）增值服务费用：根据实际服务内容双方协商确定。

3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按迟延支付部分每日支付违约金人民币____元。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约方违约部分金额的____%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于物业地址、物业类型、物业规模等。

2.双方应严格按照合同约定的服务内容、服务期限、服务费用等条款履行各自的权利和义务。

3.甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。

4.乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平。

5.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.双方签订合应认真审查合同内容，确保各自权益。如有疑问或特殊情况，可寻求专业法律人士的建议。

2.双方在履行合同过程中，如发现对方违约，应及时沟通，要求对方改正。如对方拒不改正，可依法采取相应措施，维护自身权益。

3.针对合同中未约定的事项，双方可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。

4.双方应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.物业服务需求方（甲方）：指物业的所有权人或使用权人，有权委托物业服务提供商提供物业服务。

2.物业服务提供方（乙方）：指具备物业服务资质的企业或个人，受甲方委托提供物业服务。

3.物业服务费用：包括物业服务基础费用和增值服务费用，用于支付物业服务的成本和合理利润。

4.物业服务费：指物业服务提供商为甲方提供物业综合管理服务所收取的费用。

5.物业维修基金：指用于物业共用部位及共用设施设备大修、中修和日常维修的资金。

6.物业共用部位及共用设施设备：指物业小区内供全体业主共同使用的部位和设施设备。

7.增值服务：指物业服务提供商在基本物业服务基础上，为甲方提供的额外服务。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

10.补充协议：指在合同有效期内，双方为明确合同未尽事宜所签订的协议。

应用场合：

1.