房屋买卖公证合同.docx

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房屋买卖公证合同

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所有的房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖公证合同，共同遵守。

第一条房屋概况

甲方出售的房屋位于_______（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号为_______。

第二条房屋权属状况

甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封或其他权利负担。甲方保证在交易过程中，不将该房屋转让、抵押或设定其他权利给第三方。

第三条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

第四条付款方式及期限

乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

本合同签订之日起_______日内，乙方支付定金人民币_______元整（￥_______）；

余款人民币_______元整（￥_______）于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。

第五条房屋交付

甲方应在收到乙方全部房款之日起_______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好，符合居住条件。

第六条房屋过户

甲方应协助乙方在_______日内办理房屋过户手续。过户所需税费由_______方承担。

第七条违约责任

如甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；

如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款部分的_______%。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，公证机关留存_______份；

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

请注意，以上合同只是一个示例文本，实际合同应根据具体情况和当地法律法规进行调整。在签订正式合同之前，建议咨询专业律师或公证机关。

第十条房屋现状保证

甲方保证在交付房屋时，房屋的建筑结构、设施设备等均处于正常使用状态，且无任何隐瞒的质量问题或缺陷。甲方应对交付前房屋的任何损坏或缺陷负责。

第十一条房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。甲方对交付后的房屋维修不负任何责任，除非该维修责任是由于甲方故意或重大过失造成的。

第十二条房屋附属设施及装修

甲方保证房屋附属设施及装修符合国家相关标准，且在交付时处于良好状态。乙方对房屋附属设施及装修的任何改动，应遵守相关法律法规，并承担由此产生的一切责任。

第十三条房屋交易的税费

房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。甲方应提供必要的税务文件和信息，协助乙方完成税务申报。

第十四条房屋交易的保密

甲乙双方应对本合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十五条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。

第十六条附加条款

甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行补充或修改。所有补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

第十七条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知和送达

甲乙双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。任何一方的通讯地址如有变更，应及时书面通知对方。

第十九条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的任何修改和补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二十条合同份数

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关留存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

本合同为示范文本，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。

签订合同前，建议双方充分了解房屋状况及相关法律法规，必要时可咨询专业律师。

合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免违约行为。

如遇合同争议，应首选协商解决，协商不成时可依法申