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房屋租赁免责合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方同意将位于_______的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下免责合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于_______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为居住/办公/商业等。

1.2租赁房屋的附属设施包括但不限于：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租用房屋的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式可以是现金、银行转账或其他双方约定的方式。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应保证房屋的整洁和安全，不得存放危险物品。

第六条房屋的修缮

6.1甲方负责租赁房屋的主体结构和重大设施的修缮工作。

6.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。

7.2如乙方未按期支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2双方协商一致，可以变更或解除合同。变更或解除合同应采用书面形式。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条房屋的转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

11.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第十二条房屋的续租

12.1租赁期满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面续租申请。

12.2甲方应在收到乙方续租申请后_______日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。

12.3续租条件由双方根据市场情况重新协商确定。

第十三条房屋的交还

13.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施按原状交还给甲方。

13.2乙方应保证交还的房屋整洁，不得故意损坏房屋设施。

第十四条甲方的权利与义务

14.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

14.2甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性。

14.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续。

第十五条乙方的权利与义务

15.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

15.2乙方应按时支付租金和押金。

15.3乙方应遵守甲方关于房屋使用和管理的规定。

第十六条合同的生效

16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

16.2本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十七条通知与送达

17.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式送达对方。

17.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等，以确保对方能够及时收到。

第十八条附件

18.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

18.2附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等。

第十九条法律适用与解释

19.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

19.2本合同的解释权归甲方所有，但不得违反公平原则。

第二十条附加条款

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