房地产开发联建合同范本.docx

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房地产开发联建合同范本

甲方（联建方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（联建方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方和乙方均为依法设立并有效存续的企业，双方拟就位于_______的房地产开发项目进行联建合作，以实现资源共享、风险共担、利益共赢。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条联建项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条联建方式

双方同意按照_______的比例进行联建。

甲方负责_______，乙方负责_______。

第三条投资比例与出资方式

甲方的投资比例为_______%，乙方的投资比例为_______%。

双方应按照投资比例以货币、实物、知识产权等形式出资。

第四条项目开发计划

项目开发计划应包括项目的设计、施工、销售等各个阶段。

双方应共同制定项目开发计划，并按照计划执行。

第五条项目管理机构

双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和决策。

项目管理机构的组成、职权和工作程序由双方另行商定。

第六条财务管理

项目应设立独立的财务账户，实行专款专用。

双方应按照投资比例共同承担项目的成本和费用。

第七条利润分配与亏损分担

项目利润按照双方的投资比例进行分配。

项目亏损也应按照投资比例分担。

第八条项目风险管理

双方应共同评估项目风险，并制定相应的风险管理措施。

对于不可预见的风险，双方应协商解决。

第九条知识产权

双方在项目开发过程中形成的知识产权，归双方共同所有。

任何一方未经另一方书面同意，不得擅自使用或转让共有的知识产权。

第十条合同变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因法律法规或政策变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十一条违约责任

如一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。

如因一方违约导致合同无法履行或需要解除，违约方应承担由此给守约方造成的一切损失。

第十二条保密条款

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

保密期限为合同履行完毕后_______年。

第十三条不可抗力

如因不可抗力导致任何一方无法履行或需要延期履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。

第十四条争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

_______。

第十六条本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表（签字）：_______法定代表人或授权代表（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（合同正文结束）

第十七条项目进度报告

项目管理机构应定期向双方报告项目进度，包括设计、施工、销售等各个阶段的进展情况。

项目进度报告应真实、准确，反映项目的实际状况。

第十八条项目质量控制

双方应共同制定项目质量控制标准，并严格执行。

项目管理机构应定期对项目质量进行检查，确保达到预定标准。

第十九条项目成本控制

项目管理机构应制定项目成本控制方案，并严格控制成本。

任何超出预算的成本支出，应事先征得双方同意。

第二十条项目销售管理

双方应共同制定项目销售策略，并按照策略执行。

项目销售收入应按照双方的投资比例进行分配。

第二十一条项目交付与验收

项目完成后，双方应共同组织验收，确保项目符合设计和质量要求。

项目交付后，双方应共同承担项目后续的维护和管理工作。

第二十二条项目后续管理

项目交付后，双方应共同制定项目后续管理方案，确保项目的长期稳定运营。

项目后续管理方案应包括物业管理、设施维护、环境治理等内容。

第二十三条项目终止与清算

如因不可抗力或其他原因导致项目无法继续进行，双方应协商终止项目，并进行清算。

项目清算应按照双方的投资比例进行，清算结果应公平合理。

第二十四条项目转让与退出

任何一方在项目进行过程中，如需转让其投资份额或退出项目，应事先征得另一方同意。

转让或退出的条件应公平合理，不得损害另一方的利益。

第二十五条项目合作期限

本项目的合作期限为自合同签订