杭州办公租赁合同范本.docVIP

杭州办公租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于杭州市[具体办公场地地址]的办公用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该办公用房位于杭州市[具体区名][详细路名及门牌号]，建筑面积为______平方米，房屋结构为[结构类型]，具体户型布局详见附件一（房屋平面图）。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变用途，如需改变用途应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付租金，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

银行账号：__________________

开户人姓名/名称：__________________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水电费、物业管理费、电话费、网络费等费用，具体费用标准及支付方式按照相关部门或物业管理公司的规定执行。

2.甲方应承担该房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费，但因乙方使用不当或违反法律法规规定导致的额外税费由乙方承担。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于____年__月__日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担修复费用。

3.乙方不得擅自改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，如需进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方所增添的可移动设施设备可自行收回，对于不可移动的装修、改造部分，甲方不作任何补偿，乙方不得擅自拆除，应无偿移交给甲方。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

迟延交付房屋达[迟延交付期限]的；

交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

未按照约定的用途使用房屋的；

擅自改变房屋结构或损坏房屋的；

迟延支付租金达[迟延支付期限]的；

利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

七、违约责任

1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.甲方违反合同约定擅自解除合同的，应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金和押金；乙方违反合同约定擅自解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%支付违约金。

4.如因乙方原因