租房合同终止协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

租房合同终止协议

甲方（原出租方）：_________________________

乙方（原承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了租房合同（以下简称原合同），现因_______原因，双方经协商一致，同意提前终止原合同。为明确双方的权利义务，特订立本终止协议。

第一条终止原因

1.1双方同意，原合同因_______（填写终止原因，如乙方工作调动、甲方房屋出售等）原因提前终止。

1.2双方确认，除本协议另有约定外，原合同项下的权利义务均已履行完毕，双方互不追究违约责任。

第二条房屋返还

2.1乙方应于本协议签订之日起_______日内将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好、清洁状态。

2.2甲方在接收房屋时，应进行现场验收。如发现房屋或附属设施有损坏或不符合约定条件的，乙方应在甲方指定的合理期限内负责修复或赔偿。

第三条租金结算

3.1双方确认，截至本协议签订之日，乙方已支付的租金至_______年_______月_______日。

3.2如乙方提前返还房屋，甲方应根据实际租赁期限，将多收的租金退还给乙方，计算公式为：退还租金=已付租金-（实际租赁天数/总租赁天数）×已付租金。

第四条保证金处理

4.1双方确认，乙方已支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方在验收房屋合格后，应将保证金全额退还给乙方，或根据实际情况扣除相应的费用后退还余额。

第五条费用结算

5.1双方应结清因租赁房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。

5.2双方确认，截至本协议签订之日，乙方已结清上述所有费用。

第六条权利义务的转移

6.1本协议生效后，原合同中约定的甲方的权利义务相应转移给_______（如甲方的房屋继承人或新的产权人）。

6.2乙方应配合甲方完成权利义务的转移工作，并按照甲方的指示与新的房屋权利人签订相关协议。

第七条违约责任

7.1如任何一方违反本协议的约定，应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______元。

7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第八条协议的变更与解除

8.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他事项

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋交付标准

11.1乙方返还房屋时，应保证房屋结构安全，无重大损坏，且具备正常居住使用条件。

11.2房屋内原有的装修、设施设备应保持完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或更换。

11.3乙方应清理房屋内的个人物品，不得遗留任何物品，确保房屋整洁。

第十二条房屋检查与确认

12.1甲方在接收房屋时，有权对房屋进行检查，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。

12.2如甲方发现房屋存在问题，应及时书面通知乙方，并给予乙方合理的时间进行整改。

12.3双方对房屋检查结果无异议的，应签署房屋交接确认书，作为房屋返还的依据。

第十三条合同终止的法律效力

13.1本协议生效后，原合同即告终止，双方不再履行原合同项下的任何权利义务。

13.2原合同终止后，双方应遵守诚实信用原则，妥善处理合同终止后的善后事宜。

第十四条保密条款

14.1双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

14.2保密义务在本协议终止后继续有效，违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。

第十五条不可抗力

15.1如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。

15.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

15.3因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决后续事宜。

第十六条法律适用

16.1本协议的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

16.2对本协议的