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租赁合同中的保证金

租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：__________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有合法的租赁物使用权，乙方需要租赁该物进行使用，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条定义

1.1“租赁物”指甲方同意出租给乙方使用的房屋或设施。

1.2“保证金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的款项。

第二条租赁物

2.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.2租赁物的具体状况详见附件一。

第三条租赁用途

3.1乙方承诺将租赁物仅用于_______用途，不得用于任何违法活动。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第四条租赁期限

4.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2保证金的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

5.3保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护和返还等。

第六条保证金的管理

6.1甲方应妥善管理保证金，不得挪作他用。

6.2甲方应向乙方提供保证金收据，并在合同期满或解除时，根据乙方履行合同义务的情况，退还或抵扣相应金额。

第七条保证金的退还

7.1租赁期满或合同解除后，如乙方完全履行合同义务，甲方应在_______日内向乙方退还保证金。

7.2如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第八条租金及支付方式

8.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

8.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第九条租赁物的交付与验收

9.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

9.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议，应在接收后_______日内向甲方提出。

第十条租赁物的维护与修缮

10.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

10.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第十一条违约责任

11.1如甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定条件，应承担违约责任。

11.2如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。

第十二条合同的变更与解除

12.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.2任何一方需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十三条争议解决

13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物状况说明及设施清单

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十六条房屋交接

16.1甲方应保证在交接时房屋处于附件一所描述的状态。

16.2乙方在交接时应检查房屋设施是否齐全、功能是否正常。

16.3如发现房屋设施损坏或缺失，乙方应在交接后_______日内向甲方提出，甲方应及时修复或补充。

第十七条房屋使用

17.1乙方应合理使用房屋，不得从事任何违法活动。

17.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋结构安全的装修或改造。

第十八条房屋维修

18.1甲方负责房屋的主体结构维修。

18.2乙方负责房屋的日常维护和非结构性维修。

18.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应