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租房协议书简单范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本租房协议书。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______街道（路）_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，室内设施包括但不限于：_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住或双方约定的其他合法用途，不得用于非法活动。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式为_______（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在本协议签订时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2保证金用于保障乙方履行本协议的义务，包括但不限于按时支付租金、维护房屋设施等。

第六条房屋交付

6.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并确保房屋及其附属设施处于可正常使用的状态。

6.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签订房屋交付确认书。

第七条房屋使用与维护

7.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2乙方应负责租赁期间的日常维护工作，如房屋设施因乙方使用不当发生损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第八条维修责任

8.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要维修，以保证房屋安全和正常使用。

8.2对于乙方使用过程中出现的非人为损坏，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行修复。

第九条装修与改造

9.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并承担所有相关费用。

9.2租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至原状或按照甲方要求的状态。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除本合同。

10.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按未支付租金的_______%/日向甲方支付违约金。

11.2如甲方违反合同条款，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第十二条合同变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除合同的，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条房屋返还

13.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋恢复至交付时的状态，并在约定的时间内返还给甲方。

13.2甲方在接收房屋时，应进行现场验收。如房屋及设施存在损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。

第十四条转租与转让

14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

14.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第十五条房屋检查

15.1甲方有权在合理时间内对租赁房屋进行检查，以确保房屋及设施的正常使用和维护。

15.2乙方应配合甲方的检查工作，并在检查前清理房屋，确保检查顺利进行。

第十六条房屋保险

16.1甲方应为租赁房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或其他不可预见事件造成的损失。

16.2保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的保险理赔，乙方应负责相应的费用。

第十七条房屋安全

17.1乙方应遵守相关法律法规，确保租赁房屋的使用安全，不得从事任何可能危害房屋结构和他人安全的活动。

17.2乙方应负责租赁期间房屋内的消防安全、防盗安全等，并承担由此产生的相关责任。

第十八条合同的法律效力

18.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2本合同的任何条款，若与相关法律法规相抵触，应