租赁合同范本书店租赁协议.docx

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租赁合同范本书店租赁协议

书店租赁协议

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有书店经营场所使用权的个人或组织，乙方因业务需要租赁书店经营场所进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条书店经营场所描述

1.1甲方同意将下列书店经营场所租赁给乙方使用：

经营场所位置：_______________________

经营场所面积：_______________________

经营场所结构：_______________________

经营场所设施：_______________________

1.2租赁书店经营场所应符合国家有关商业经营场所的规定，并具备合法有效的使用权证明。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年/月。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：________________元整（￥）。

3.2租金支付方式为：_______________________（请根据实际情况填写，如：年付、月付、季付等）。

3.3乙方应于本协议签订之日起_____日内支付首期租金，即人民币（大写）：________________元整（￥）。

第四条经营场所交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前_____日将经营场所交付给乙方，并保证经营场所符合本协议第一条所述条件。

4.2乙方在接收经营场所时，应进行现场验收，确认经营场所符合本协议第一条所述条件，并签署验收单。

第五条经营场所使用权的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.1.2甲方应保证经营场所的合法性、安全性，并负责经营场所的基本维护。

5.1.3甲方应协助乙方处理租赁期间发生的紧急情况。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内使用经营场所进行书店经营活动。

5.2.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

5.2.3乙方应妥善使用经营场所，不得擅自改变经营场所结构或用途，不得将经营场所用于非法活动。

第六条经营场所维护与保养

6.1甲方负责经营场所的基本维护工作，确保经营场所的正常使用。

6.2乙方在使用经营场所过程中，应遵守甲方的维护保养规定，不得损坏经营场所设施。

第七条违约责任

7.1如甲方未按期交付经营场所或交付的经营场所不符合协议约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按期支付租金或违反本协议其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

8.2任何一方需提前解除协议，应提前_____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以上为合同的前半部分，正文结束。）

第十一条保险责任

11.1甲方应为经营场所投保必要的保险，以保障经营场所及其设施的安全。

11.2乙方应遵守保险条款，不得从事可能增加保险风险的活动。

第十二条经营场所的改造和装修

12.1如乙方需要对经营场所进行改造或装修，必须事先征得甲方的书面同意。

12.2乙方应承担改造或装修的全部费用，并保证改造或装修后的经营场所符合安全标准。

第十三条经营场所的归还

13.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将经营场所恢复至交付时的状态或双方约定的状态，并按时归还给甲方。

13.2经营场所归还时，双方应对经营场所进行检查，确认经营场所状况，并签署归还确认书。

第十四条经营场所使用的限制

14.1乙方应按照国家有关商业经营场所的规