二零二四年度租赁合同租赁物维修责任.docx

二零二四年度租赁合同租赁物维修责任

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的种类与数量

1.2租赁物的地点与条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用的承担方式

第五条维修事项的通知

5.1维修事项的及时通知

5.2维修事项的处理方式

第六条维修责任的争议解决

6.1维修责任争议的解决方式

6.2维修责任争议的解决时间

第七条其他相关事项

7.1租赁物的保险

7.2租赁物的保管

7.3租赁物的使用限制

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的保管与复制

12.1合同的保管责任

12.2合同复制的权利与责任

第十三条信息的保密

13.1保密信息的范围

13.2保密信息的保护措施

第十四条法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决的方式与地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的种类与数量

租赁物为位于北京市朝阳区路号的一栋楼房，共计套房间，以及与之配套的设施和设备，包括但不限于家具、电器、通讯设备等。

1.2租赁物的地点与条件

租赁物位于北京市朝阳区路号，交通便利，周边设施完善。租赁物现状良好，适合居住或办公使用。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期

租赁期限届满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期

租金每月的支付周期为第一个工作日到一个工作日之间。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市分行

账户名称：X有限公司

账户号码：X

第四条租赁物的维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的设施和设备正常运行。如因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担修复责任。

4.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用过程中的小修小补，如家具损坏、电器故障等。如遇大修或需要专业人员维修的情况，承租人应及时通知出租人，并承担相应的维修费用。

4.3维修费用的承担方式

维修费用由责任方承担。如双方对维修责任有争议，可协商解决。如协商不成，双方可委托第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果确定维修费用及承担方。

第五条维修事项的通知

5.1维修事项的及时通知

如租赁物出现损坏或需要维修的情况，承租人应立即通知出租人。通知可通过电话、短信或电子邮件等方式进行。

5.2维修事项的处理方式

出租人在收到维修通知后，应在48小时内派员进行检查和维修。如遇特殊情况，双方可协商延长维修时间。

第六条维修责任的争议解决

6.1维修责任争议的解决方式

如双方在维修责任上发生争议，可先尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

6.2维修责任争议的解决时间

维修责任争议应在收到维修通知后的7个工作日内解决。如双方协商不成，任何一方均有权在争议发生之日起3个月内向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能按时维修租赁物，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照合同约定支付租金，或未合理使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.3违约责任的承担方式

违约方应按照合同约定承担违约责任。如双方对违约责任有争议，可协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

双方发生争议时，应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法