二零二四年房地产买卖合同范本.docx

二零二四年房地产买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条房屋价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权利转移

5.1产权过户

5.2产权过户费用

第六条保修责任

6.1出卖人保修责任

6.2买受人保修责任

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3联系方式：×××××××××

1.2.4身份证号码：××××××××××××××××

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

2.2房屋结构：____层____室

2.3房屋面积：____平方米

2.4房屋所有权证号：____字第____号

第三条房屋价格

3.1成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2付款方式：_____

3.2.1首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2.3贷款方式：_____

3.3付款时间：____年____月____日前

第四条房屋交付

4.1交付时间：____年____月____日

4.2交付条件：____

第五条权利转移

5.1产权过户：买受人应自合同签订之日起____个工作日内，将房款支付完毕，并按照出卖人的要求，提供相关证件，共同办理产权过户手续。

5.2产权过户费用：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。

第六条保修责任

6.1出卖人保修责任：出卖人应对房屋主体结构及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

6.2买受人保修责任：买受人应按照使用说明正确使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，造成损坏的，买受人应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的____%。

7.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的____%。

第八条争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

9.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同，并互相不负责任。

第十条通知

10.1通知方式：双方应以书面形式送达对方，通知视为送达。

10.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。

第十一条法律适用

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的生效

12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定如下：

（1）房屋交付时，买受人应支付房屋装修费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

（3）出卖人应保证房屋不存在任何法律纠纷，如因房屋存在法律纠纷导致买受人损失的，出卖人应承担相应责任。

第十四条合同附件

14.