二零二四年房屋买卖合同(含房产信息、交易价格与付款方式).docx

二零二四年房屋买卖合同(含房产信息、交易价格与付款方式)

本合同目录一览

第一条房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产所有权

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房产交易价格

3.2价格调整机制

3.3价格确认与变更

第四条付款方式

4.1首付款

4.2贷款事宜

4.3尾款支付

4.4支付时间及方式

第五条房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户流程

第七条房屋维修责任

7.1保修期限

7.2维修责任主体

7.3维修费用承担

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条其他条款

13.1房屋保险

13.2家具家电归属

第十四条附件

14.1房产证复印件

14.2卖家与买家身份证复印件

14.3付款凭证复印件

14.4房屋买卖合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产结构

该房产为层室，室内结构包括客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以房产实际状况为准。

1.4房产所有权

甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。该房产的所有权自过户完成后转移给乙方。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.2买家信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

第三条交易价格

3.1房产交易价格

该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房产价值、附属设施及装修费用等。

3.2价格调整机制

如遇政策调整、市场变化等原因导致房产价格发生变动，甲乙双方可协商调整交易价格。

3.3价格确认与变更

甲乙双方应在本合同签订之日起五个工作日内共同前往房产交易中心办理价格确认手续。如双方同意调整价格，应签订书面变更协议。

第四条付款方式

4.1首付款

买家应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为房产交易价格的百分之三十，即人民币万元整。

4.2贷款事宜

买家如需贷款，应在本合同签订之日起十个工作日内向金融机构申请。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与金融机构协商确定。

4.3尾款支付

买家应在本合同签订之日起个工作日内支付尾款，尾款金额为房产交易价格减去首付款和贷款金额。

4.4支付时间及方式

甲乙双方应按照本合同约定的时间及方式支付款项。支付款项时，应出具相应的付款凭证。

第五条房屋交付

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起个工作日内将该房产交付给乙方。具体交付时间双方可协商确定。

5.2交付条件

甲方应在交付时将该房产及其附属设施、装修等完好无损地交付给乙方。如有损坏，甲方应负责修复。

5.3交付手续

甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋交付手续。如双方同意调整交付时间，应签订书面变更协议。

第六条产权过户

6.1过户时间

甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内共同前往房产交易中心办理产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商承担。

6.3过户流程

甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，共同完成房产产权过户手续。过户完成后，该房产的所有权转移至乙方。

本部分内容共计字。

第八条违约责任

8.1违约行为

甲乙双方应严格履行本合同各项约定。如一方违约，应承担违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

甲乙双方同意将本合同争议提交人民法院管辖。

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订变更协议，并经双方签字或盖章生效。

10.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（一）甲乙双方协商一致解除本合同；

（二）甲方逾期交付房产，乙方有权解除本合同；

（三）乙方逾期支付款项，甲方有权解除本合同；

（四）因