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二零二四年房屋买卖合同标的补充协议

本合同目录一览

1.房屋买卖合同标的

2.补充协议范围

3.合同标的描述

4.交易价格与支付方式

5.交付时间与条件

6.权利与义务

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效与终止

10.合同的修改与补充

11.合同的适用法律

12.合同的签订日期

13.合同当事人信息

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖合同标的

1.2标的房屋的现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。

1.3买卖双方同意，本合同标的的转让包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.补充协议范围

2.1本补充协议旨在明确买卖双方在《房屋买卖合同》之外的其他事项，包括但不限于交付、付款、维修等。

2.2本补充协议与《房屋买卖合同》具有同等法律效力，买卖双方应严格遵守本补充协议的约定。

3.合同标的描述

3.1标的房屋的具体描述如下：

3.1.1房屋结构：【结构描述】；

3.1.2房屋设施：【设施描述】；

3.1.3房屋使用状况：【使用状况描述】；

3.1.4房屋产权：【产权描述】。

4.交易价格与支付方式

4.1买卖双方同意，标的房屋的交易价格为【交易价格】元（大写：【交易价格】元整）。

4.2.1在本补充协议签订之日起【付款期限】内，支付首付款【首付款比例】【交易价格】元；

4.2.2买方应按【付款期限】内支付剩余款项，具体付款方式及时间由买卖双方另行协商确定。

5.交付时间与条件

5.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

5.1.2房屋现状与本补充协议及《房屋买卖合同》约定的描述一致；

5.1.3房屋相关设施设备正常运行，不影响居住使用。

5.2买方对标的房屋的接收，视为出卖人已按照约定履行了交付义务。

6.权利与义务

6.1出卖人的权利与义务：

6.1.1保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

6.1.2按照约定时间、条件交付标的房屋；

6.1.3承担标的房屋在交付之前的风险责任。

6.2买方的权利与义务：

6.2.1按照约定支付交易价格；

6.2.2接收标的房屋，并承担交付之后的风险责任；

6.2.3遵守法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.违约责任

7.1出卖人未按照本补充协议约定时间、条件交付标的房屋的，应按照迟延交付部分房价款【违约金比例】支付违约金。

7.2买方未按照本补充协议约定时间支付交易价格的，应按照逾期付款部分房价款【违约金比例】支付违约金。

7.3买卖双方违反本补充协议的其他约定，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决方式

8.1买卖双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效与终止

9.1本补充协议自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在标的房屋所有权转移登记完成后，本补充协议自动终止。

10.合同的修改与补充

10.1买卖双方同意，在本补充协议履行过程中，如需修改或补充，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。

11.合同的适用法律

11.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.合同的签订日期

12.1本补充协议于【签订日期】由买卖双方签署。

13.合同当事人信息

13.1.1名称：【甲方名称】；

13.1.2地址：【甲方地址】；

13.1.3法定代表人：【甲方法定代表人】；

13.1.4联系电话：【甲方联系电话】。

13.2.1名称：【乙方名称】；

13.2.2地址：【乙方地址】；

13.2.3法定代表人：【乙方法定代表人】；

13.2.4联系电话：【乙方联系电话】。

14.其他约定

14.1买卖双方在其他事项上达成如下共识：

14.1.1【其他事项一】：【具体内容】；

14.1.2【其他事项二】：【具体内容】；

14.1.3【其他事项三】：【具体内容】；

14.1.4【其他事项四】：【具体内容】。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方定义及责任

15.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，协助完成本合同项下交易的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。

15.2第三方介入本合同项下交易，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。

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