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二零二四年房屋租赁与买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋现状

第二条租赁与买卖双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3买受人基本信息

第三条租赁与买卖条款

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

3.3买卖价格及支付方式

3.4交付时间及方式

第四条房屋维护与维修

4.1出租方责任

4.2承租方责任

4.3买受人责任

第五条房屋使用及管理

5.1用途限制

5.2物业管理

5.3买受人权利与义务

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件

6.2终止条件

6.3合同终止后的处理

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3买受人违约责任

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、修改与解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改

9.3合同解除

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄密责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋保险

12.2税费承担

12.3附属设施归属

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2租赁合同

13.3买卖合同

第十四条双方签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。

第二条租赁与买卖双方基本信息

2.1出租方基本信息：

2.1.2地址：北京市朝阳区路号

2.1.3联系人：X

2.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2承租方基本信息：

2.2.2地址：北京市海淀区路号

2.2.3联系人：X

2.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3买受人基本信息：

2.3.2地址：北京市朝阳区路号

2.3.3联系人：X

2.3.4联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条租赁与买卖条款

3.1租赁期限：承租方有权租赁该房屋自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金及支付方式：租金为每月元，每月底支付下一个月的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：X

账号：X

3.3买卖价格及支付方式：该房屋的买卖价格为万元。买受人应于年月日前支付购房款总额的%，即万元。购房款支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行

账户名称：X

账号：X

3.4交付时间及方式：房屋的交付时间为年月日。交付方式为出租方将房屋钥匙交付给买受人。

第四条房屋维护与维修

4.1出租方责任：出租方应对房屋的结构、设备、设施等进行维护和维修，确保其正常使用。

4.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并对其进行日常维护。

4.3买受人责任：买受人应承担房屋交付后的一切维修和维护责任。

第五条房屋使用及管理

5.1用途限制：承租方及买受人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

5.2物业管理：房屋的物业管理费用由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

5.3买受人权利与义务：买受人享有按照合同约定使用、管理和处置房屋的权利，并承担相应的义务。

第六条合同的变更与终止

6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2终止条件：合同终止的条件如下：

6.2.1租赁期满，承租方未续租或未按照约定购买房屋；

6.2.2买受人按照约定支付购房款，并完成房屋过户手续；

6.2.3合同约定的其他终止条件。

6.3合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照约定搬离房屋，并按照租赁合同的约定处理相关事项。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决：如果协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员