二零二四年房屋买卖合同及其补充协议.docx

二零二四年房屋买卖合同及其补充协议

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条补充协议

10.1补充协议内容

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3终止条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他约定

14.1其他条款

14.2附件列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。

1.3房屋所有权证号：号。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方名称：X

法定代表人：X

住所：市区街道号

联系方式：X

2.2买方信息：

买方名称：X

法定代表人：X

住所：市区街道号

联系方式：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

3.2支付方式：买方分期向卖方支付交易价格。具体支付方式如下：

（1）买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整；

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余款项人民币万元整。

3.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式，按时向卖方支付交易价格。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给买方。具体交付时间为：

（1）首付款支付完成后，卖方应将房屋钥匙交付给买方；

（2）剩余款项支付完成后，卖方应将房屋所有权证及相关手续交付给买方。

4.2交付条件：卖方应在下列条件满足后，将房屋交付给买方：

（1）交易价格全部支付完成；

（2）房屋所有权证等相关手续齐全；

（3）房屋现状符合本合同约定的质量标准。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户流程：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。具体流程如下：

（1）买方提供相关资料，向房地产交易中心申请办理过户手续；

（2）房地产交易中心对买方提供的资料进行审核；

（3）审核通过后，买方应按照相关规定，缴纳过户税费；

（4）缴纳过户税费后，买方按照相关规定，领取房屋所有权证。

5.2产权转移时间：买方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，按照本合同约定办理房屋过户手续。具体时间如下：

（1）买方应在剩余款项支付完成后个工作日内，向房地产交易中心申请办理过户手续；

（2）过户手续办理完成后，买方应按照相关规定，领取房屋所有权证。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：卖方保证房屋现状符合我国相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。房屋质量保证期限为自房屋交付之日起至房屋所有权转移之日止。

6.2维修责任：在质量保证期限内，房屋出现质量问题，由卖方负责维修。维修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成房屋损坏的，维修费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金。违约金为本合同交易价格的5%。

7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金。违约金为本合同交易价格的5%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在个工作日内进行协商；如协商不成，则应在个工作日内向人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.2解除条件：合同的解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。

第十条补充协议

10.1补充协议内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1生效条件