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二零二四年房屋买卖合同履约保证金

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1房屋买卖合同

1.2履约保证金

1.3买方

1.4卖方

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.2卖方的权利与义务

第四条：履约保证金的金额与支付

4.1履约保证金的金额

4.2履约保证金的支付方式

4.3履约保证金的支付时间

第五条：履约保证金的作用与用途

5.1履约保证金的作用

5.2履约保证金的用途

第六条：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

第七条：房屋过户与产权转移

7.1房屋过户流程

7.2房屋产权转移手续

7.3房屋产权转移时间

第八条：违约责任与履约保证金处理

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3履约保证金的退还条件

8.4履约保证金的扣除方式

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时间限制

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：其他条款

14.1附件列表

14.2合同的修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1房屋买卖合同：本合同是指甲方（卖方）将位于____（房屋地址）的____平方米的房屋出售给乙方（买方）的合同。

1.2履约保证金：履约保证金是指乙方为了保证履行合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的保证金。

1.3买方：乙方是指购买甲方房屋的当事人。

1.4卖方：甲方是指出售房屋的当事人。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于____省____市____区____街道____号。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为____。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利与义务

3.1.1乙方有权按照合同约定购买甲方房屋。

3.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

3.1.3乙方应按照合同约定履行房屋交付和过户手续。

3.1.4乙方应承担房屋过户所需支付的费用。

3.2卖方的权利与义务

3.2.1甲方有权按照合同约定出售房屋。

3.2.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.2.3甲方应协助乙方办理房屋交付和过户手续。

3.2.4甲方应按照合同约定退还履约保证金。

第四条：履约保证金的金额与支付

4.1履约保证金的金额为人民币____元。

4.2乙方在签订合同之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付履约保证金。

4.3履约保证金的支付时间为合同签订后的五个工作日内。

第五条：履约保证金的作用与用途

5.1履约保证金的作用是保证乙方履行合同约定的义务。

5.2履约保证金的用途是用于弥补甲方因乙方违约所造成的损失。

第六条：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间为____年__月__日。

6.2房屋交付条件：

6.2.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

6.2.2甲方应提供房屋的水、电、燃气等配套设施正常使用。

6.2.3甲方应确保房屋内部装修和设施完好无损。

6.3房屋验收标准：

6.3.1乙方应在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收。

6.3.2乙方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

6.3.3乙方对房屋验收不合格的，应在验收不合格之日起三个工作日内向甲方提出书面异议。

第七条：房屋过户与产权转移

7.1房屋过户流程：

7.1.1乙方应按照合同约定向房产管理部门提交过户申请。

7.1.2甲方应协助乙方提供房屋权属证明和相关资料。

7.1.3房产管理部门应在收到过户申请后____个工作日内完成过户手续。

7.2房屋产权转移手续：

7.2.1甲方应按照合同约定将房屋所有权证办理至乙方名下。

7.2.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2.3房屋产权转移登记手续应在过户手续完成后____个工作日内完成。

7.3房屋产权转移时间：

7.3.1房屋产权转移的时间为过户手续完成后的____个工作日内。

第八条：违约责任与履约保证金处理

8.1买方违约责任

8.1.1乙方未按照合同约定时间支付购房款项的，应按照逾期支付金额的__%向甲方支付违约金。

8.1.2乙方未按照合同约定履行房屋交付和过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金金