二零二四年房屋买卖合同及其详细房屋信息和交易服务.docx

二零二四年房屋买卖合同及其详细房屋信息和交易服务

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条房屋使用情况

2.1房屋使用性质

2.2房屋占用人数

2.3房屋维护保养情况

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2首付款金额

3.3贷款金额

3.4付款方式和时间

第四条房屋交易流程

4.1房屋看房

4.2房屋洽谈

4.3签订房屋买卖合同

4.4办理房屋过户手续

4.5房屋交付

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收

5.4房屋交付后的责任归属

第六条房屋交易服务

6.1房地产经纪服务内容

6.2房地产经纪服务费用

6.3房地产经纪服务期限

第七条违约责任

7.1买卖双方违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算方式

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交房地产交易中心调解

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条房屋交易税费

10.1房屋交易税费种类

10.2税费承担方式

10.3税费支付时间和方式

第十一条房屋保险

11.1房屋保险种类

11.2保险费用承担方式

11.3保险理赔程序

第十二条房屋租赁

12.1租赁合同签订

12.2租赁期限

12.3租金支付方式和时间

第十三条房屋维修基金

13.1维修基金缴纳金额

13.2维修基金使用程序

13.3维修基金退还方式

第十四条其他约定

14.1双方特殊约定事项

14.2附件名称及内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，建筑高度为米。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。

第二条房屋使用情况

2.1房屋使用性质：房屋目前使用性质为住宅。

2.2房屋占用人数：房屋目前占用人数为人。

2.3房屋维护保养情况：房屋自交付以来，一直由卖方进行维护保养，最近一次维护保养时间为年月日。

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：房屋交易总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2首付款金额：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾捌万元整）。

3.3贷款金额：买方贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.4付款方式和时间：买方应按照约定的付款方式和时间支付房款，具体付款方式和时间如下：

3.4.1首付款：买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.4.2贷款款：买方应于年月日前向银行申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

第四条房屋交易流程

4.1房屋看房：买方有权在合同签订前看房，了解房屋实际情况。

4.2房屋洽谈：买卖双方就房屋交易事宜进行洽谈，达成一致意见。

4.3签订房屋买卖合同：买卖双方于年月日签订《房屋买卖合同》。

4.4办理房屋过户手续：买卖双方应按照约定时间共同办理房屋过户手续。

4.5房屋交付：卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给买方。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：房屋交付时间为年月日。

5.2.1房屋所有权转移登记手续已办理完毕。

5.2.2房屋内各项设施设备齐全，功能正常。

5.2.3房屋内无遗留物品。

5.3房屋验收：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

5.4房屋交付后的责任归属：房屋交付后，房屋的一切风险和责任由买方承担。

第六条房屋交易服务

6.1.1协助买卖双方进行房屋洽谈。

6.1.2代为办理房屋过户手续。

6.1.3提供房屋交易咨询和指导。

6.2房地产经纪服务费用：房地产经纪方收取的服务费为人民币万元整（大写：人民币壹拾捌万元整）。

6.3房地产经纪服务期限：房地产经纪服务的期限为自签订《房屋买卖合同》之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

第八条违约责任

8.1买卖双方违约情形：

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金。

8.1.3双方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付违约金。

8.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。

8.3违约金计算方式：违约金的计算以房款