二零二四年房屋买卖合同.docx

二零二四年房屋买卖合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条房屋交易过程中的费用承担

6.1交易税费

6.2中介费用

6.3其他费用

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条房屋保险

10.1保险购买

10.2保险费用承担

10.3保险理赔

第十一条房屋租赁

11.1租赁条件

11.2租赁期限

11.3租金及支付方式

第十二条房屋买卖合同的生效、终止和失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条双方约定的其他事项

13.1事项内容

13.2执行方式

第十四条合同的签署与保存

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同副本数量

14.4合同保存方式

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人名称：房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区路号

联系人：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人名称（或姓名）：X

地址：

联系人：X

联系电话：X

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）。

3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的银行账户。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户；余款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个月内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。

4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。

4.4过户时间：买受人应在本合同签订后X个月内，完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照我国相关法律法规的规定，提供相应的质量保证。

5.2维修责任划分：房屋在交付后，因买受人原因导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任；因出卖人原因导致的房屋损坏，由出卖人承担维修责任。

5.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。

第六条房屋交易过程中的费用承担

6.1交易税费：房屋交易过程中产生的税费按照国家相关法律法规的规定承担。

6.2中介费用：如双方约定由中介机构提供服务，则中介费用按照实际发生金额由双方承担。

6.3其他费用：双方约定其他与房屋交易相关的费用，按照实际情况承担。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于守约方的直接经济损失、律师费、诉讼费等。

合同的其余部分将在后续补充。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4法律途径：如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协