二零二四年房地产买卖合同产权过户流程.docx

二零二四年房地产买卖合同产权过户流程

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产权属证书

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条产权过户流程

4.1提交申请材料

4.2缴纳税费

4.3产权登记

4.4领取房产证

第五条过户时间及期限

5.1过户时间

5.2过户期限

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条附加条款

11.1补充说明

11.2其他约定

第十二条法律法规适用

12.1适用法律

12.2法规冲突解决

第十三条合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条其他约定

14.1双方声明

14.2双方签字盖章

14.3合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司

1.1.2营业执照号码：X

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系地址：市区路号

1.1.5联系电话：

1.2买受人信息

1.2.1买受人全称：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：

1.3房地产权属证书

1.3.1房产证号：X

1.3.2土地使用权证号：X

1.3.3其他相关权属证书：

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：位于市区路号，具体位置详见附件一

2.2房地产面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，具体面积以房产证为准

2.3房地产现状：房屋结构为，建筑年代为年，房屋现状详见附件二

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房地产买卖价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详见附件三

3.2支付方式：买受人采用银行转账方式支付购房款，具体支付方式详见附件四

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户

第四条产权过户流程

4.1提交申请材料：买受人应按照附件五的要求，提交相关申请材料

4.2缴纳税费：买受人应按照附件六的要求，缴纳房产交易税费

4.3产权登记：出卖人应协助买受人完成房产产权登记手续，具体流程详见附件七

4.4领取房产证：产权登记完成后，买受人应按照附件八的要求，领取房产证

第五条过户时间及期限

5.1过户时间：买受人应在本合同签订后个工作日内，完成产权过户手续

5.2过户期限：买受人应在本合同签订后个月内，完成房产证领取手续

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1出卖人未按照本合同约定，按时交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期交付天数×0.01%

6.1.2出卖人未按照本合同约定，提供真实、完整的房地产信息的，应承担相应的违约责任

6.2买受人违约

6.2.1买受人未按照本合同约定，按时支付购房款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×逾期支付天数×0.01%

6.2.2买受人未按照本合同约定，完成产权过户手续的，应承担相应的违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议

7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解

7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁

7.4法律途径：如仲裁不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决争议

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定

8.2合同解除

8.2.1合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认

8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项

第九条保密条款

9.1保密内容

9.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息

9.2保密期限

9.2.1双方应对保密内容承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止

9.3违约责任

9.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相