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全新福州二手房合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑年代

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间

3.2签订地点

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.合同违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖协议

11.合同变更及补充

11.1变更程序

11.2补充协议

12.其他约定事项

12.1税费承担

12.2不可抗力条款

12.3合同解除后的处理

13.合同签署

13.1双方签名

13.2双方盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（卖方）为：；乙方（买方）为：。

1.2合同双方身份证号码：甲方身份证号码为：05678；乙方身份证号码为：05679。

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为乙方联系电话为

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：福州市区街道路号。

2.2房屋产权证号：闽房权证字第号。

2.3房屋面积：100平方米。

2.4房屋用途：住宅。

2.5房屋建筑年代：2010年。

3.合同签订时间及地点

3.1签订时间：2024年1月1日。

3.2签订地点：福州市区街道路号。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币10万元；

4.2.2乙方于房屋交付前支付剩余款项人民币90万元；

4.2.3付款方式为银行转账。

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：2024年3月1日。

5.2验收标准：

5.2.1房屋结构安全、外观整洁；

5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常；

5.2.3房屋无漏水、漏电、渗水等情况。

5.3验收程序：

5.3.1乙方在交付日期前一日通知甲方；

5.3.2乙方在交付日期进行现场验收；

5.3.3乙方对房屋验收合格后，双方签署验收确认书。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：

6.1.1双方持本合同及相关证件至房产管理部门办理过户手续；

6.1.2甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用；

6.1.3过户手续办理完成之日起，房屋产权归乙方所有。

6.2过户费用：过户税费由乙方承担，具体金额以房产管理部门核定为准。

6.3过户时间：2024年3月15日前完成过户手续。

7.合同违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

7.1.2乙方未按约定时间支付房款；

7.1.3双方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任：

7.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的0.1%作为违约金；

7.2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总价的0.1%作为违约金；

7.2.3双方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至福州市仲裁委员会仲裁；

8.1.3若双方均放弃仲裁，争议可通过法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：福州市仲裁委员会或福州市人民法院。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件：

9.1.1双方签署本合同并签字盖章；

9.1.2乙方支付首期房款；

9.1.3房屋过户手续完成。

9.2合同解除条件：

9.2.1任何一方违约，对方有权解除合同；

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.3双方协商一致解除合同。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖协议

10.3附件三：付款凭证复印件

10.4附件四：验收确认书

11.合同变更及补充

11.1