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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版深圳物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会或业主代表名称及资质

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务

2.2公共设施设备维护与管理

2.3安全保卫与消防管理

2.4环境卫生与绿化管理

2.5业主公共活动组织与协调

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准

3.2收费方式及周期

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签条件及程序

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定

5.2物业维修责任

5.3物业设施设备的保养与更新

6.业主权益保护

6.1业主投诉处理

6.2业主知情权

6.3业主参与决策

7.物业服务企业责任

7.1服务质量保证

7.2人员培训与管理

7.3法律法规遵守

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1物业服务企业资质证书

11.2物业服务区域平面图

11.3物业管理规约

12.合同签署与生效

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同修改与补充

13.3合同附件效力

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务企业资质证书

14.2附件二：物业服务区域平面图

14.3附件三：物业管理规约

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：深圳市物业管理有限公司

1.2物业服务企业资质：二级物业管理资质

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：合法成立并有效运行的业主委员会

1.5物业服务区域：小区

1.6物业服务范围：小区内所有住宅、商业、办公等物业

2.物业服务内容

2.1基本物业管理服务：包括物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、维修、清洁、绿化等。

2.2公共设施设备维护与管理：对小区内电梯、供水、供电、供气、消防等设施设备进行定期检查、维护和管理。

2.3安全保卫与消防管理：负责小区内安全巡逻、消防设施检查、应急预案制定和演练。

2.4环境卫生与绿化管理：负责小区内环境卫生、绿化带养护、垃圾分类管理等。

2.5业主公共活动组织与协调：组织小区内各类文化、体育、娱乐等公共活动，协调业主关系。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用标准：根据政府相关部门规定及小区实际情况，物业服务费用为每平方米每月人民币2元。

3.2收费方式及周期：物业服务费用按季度收取，业主应在每季度第一个月内缴纳当季物业服务费用。

3.3费用调整机制：物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并报相关部门备案。

4.物业服务期限

4.1合同起始日期：自2024年1月1日起

4.2合同终止日期：至2027年12月31日止

4.3合同续签条件及程序：合同到期前三个月内，如双方无异议，可按原合同条件续签。

5.物业使用与维护

5.1物业使用规定：业主应按照物业管理规约及相关法律法规使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2物业维修责任：物业服务企业负责小区内共用部位和共用设施设备的维修，业主负责自有物业的维修。

6.业主权益保护

6.1业主投诉处理：物业服务企业应在接到业主投诉后24小时内予以答复，并在7个工作日内处理完毕。

6.2业主知情权：物业服务企业应定期向业主公布物业管理情况，包括物业服务费用收支、设施设备维护等。

6.3业主参与决策：业主有权参与小区内重大事项的决策，包括业主大会、业主委员会等。

7.物业服务企业责任

7.1服