国外主题公园综合体代表案例分析（迪斯尼、乐天、好时巧克力、乐高乐园） .ppt

39。国外主题公园综合体代表案例 ?迪士尼主题公园 ?韩国乐天世界 ?好时巧克力世界 ?乐高乐园

40。?公司简介华特·迪士尼公司是世界第二大传媒娱乐企业，旗下有4家电影公司；5个主题公园和度假区；衍生消费品；媒体网络?主题公园简介目前有奥兰多、洛杉矶、巴黎、香港、东京5个迪士尼乐园〔上海迪士尼在建〕迪士尼主题乐园是集童话故事、自然风光和现代科学为一体，寓知识于娱乐，各个年龄层次都能在此找到乐趣的休闲度假主题乐园工程简介案例研究——迪士尼主题公园奥兰多迪士尼世界 洛杉矶迪士尼乐园巴黎迪士尼乐园 东京迪士尼乐园香港迪士尼乐园

41。?????维多利亚王朝时代式街景的世界市集冒险和传奇的探险乐园西部开拓时代的西部乐园动漫天地、梦境和童话的梦幻乐园卡通城、未来、科学宇宙的明日乐园?中心主建筑“灰姑娘城堡〞?围绕灰姑娘城有多主题的游乐场和灰姑娘城堡以主题城堡为核心，利用特色迪斯尼游行工程为纽带，穿插融合七大主题乐园，细分主题游乐市场，扩大产品受众面产品布局案例研究——迪士尼主题公园

42????种类、档次丰富 价位不同 产权和运营方式不同 特色不同：卡通、运动、音乐、电影、海滨生活、高尔夫、SPA等等，各具特色 。?迪斯尼公司自己拥有的5类酒店：?性价比型酒店：价位较低，没有什么室外主题类配套，价位在80－150美元?中档酒店：价位适中，有一定小环境打造，价位在145－225美元?高级豪华酒店?野营地：有露营场地和小木屋?分时产权酒店：迪斯尼假期俱乐部经营，1991年开始出现?位于迪斯尼世界内但不属于迪斯尼公司持有的酒店?私人度假酒店：不属于迪斯尼公司，但共享迪斯尼世界内的交通系统?迪斯尼镇的度假酒店：相对独立于迪斯尼世界，现有一家因海啸破坏而停止营 业入住酒店的多为迪斯尼世界的游客，入住迪斯尼公司拥有的酒店还可以把在主题公园的消费计入酒店的帐单一并结算，并可享受夜晚游园或清晨提前入园、免费巴士到园区各地等待遇。考虑不同游客的需求和支付力，提供种类、档次丰富的度假酒店度假酒店案例研究——迪士尼主题公园

43。??????????SafeCivilityShowefficiency保证我们的客人舒适平安保证我们的职员彬彬有礼保证我们的演出充满神奇保证我们的业务具有高效率通过自身的品牌与动画产品优势提供注重体验感的游乐产品，运用具有归属感的情感营销，并不断创新，增添新设施来提高重游率运营模式案例研究——迪士尼主题公园

44盈利模式30%30%20%20%门票商业购物酒店其他迪斯尼营业收入迪斯尼的营业收入主要来自门票、餐饮、商业、旅游纪念品销售、酒店住宿、度假休闲效劳等；门票收入已不是主要的收入来源迪斯尼主题公园，为了可持续开展，运用多种商业手段、来源来降低单靠门票收入的经营风险 迪士尼乐园大酒店。购物商店动画衍生品餐饮案例研究——迪士尼主题公园

45。乐天世界位于首尔市中心，是已被载入吉尼斯世界纪录的世界最大室内主题公园工程简介案例研究——韩国乐天世界

46。乐天世界拥有室内外主题公园、购物中心、民俗博物馆等九大功能区，是一座名副其实的城中城功能布局案例研究——韩国乐天世界探险世界魔幻岛 溜冰场 民俗博物馆 世界城购物中心乐天百货 乐天大酒店

47。乐天世界通过打造娱乐主题公园作为吸引全世界游客的旅游吸引物，带动其商业市场的整体销售运营模式案例研究——韩国乐天世界15%60%10%15%旅游娱乐购物酒店其他营业收入占比情况40%60%一次消费者二次以上消费者旅游消费者重游率情况商业从上两张图表可以看出，旅游是作为吸引全国乃至全世界的游客来此的主要功能，但其营业收入不高，工程以商业收入为主 其运营模式为：典型的旅游娱乐推动商业开展

48。案例研究——好时巧克力世界工程简介

49案例研究——好时巧克力世界好时巧克力世界通过强烈的感官体验，让游客直面巧克力的制作过程，并可亲手制作，让人们身临其境的感受巧克力的魅力产品简介 参观小轨车巧克力自动化流水线进入巧克力世界 巧克力商店?位于宾夕法尼亚州的好时巧克力世界， 参观者可以通过小轨车参观巧克力的 自动化流水线，最后是包装精致美味 的巧克力产品。参观完毕，还能观看 3D电影，亲手制作糖果巧克力，最后 能在巧克力商店选购你所喜欢得的巧 克力产品 其他娱乐 。

50工程概况?乐高：是著名的积木玩具商标，又称乐高 积木。来源于丹麦的乐高公司，乐高公司 创立于丹麦的比隆。乐高集团是世界著名 的玩具制造商，其销量始终列于世界十大 玩具之列；?乐高主题乐园：以乐高积木为主题，是默 林娱乐公司旗下业务的一局部；?默林娱乐公司：是欧洲第二大的旅游景点 营运公司，世界范围内有36处景区公园， 公司的股东是黑石和乐高公司，集团股