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BIM实施方案

1BIM简介及意义

1.1BIM简介

BIM（BuildingInformationModeling）—建筑信息模型，是指建筑物在设

计和建造过程中，创建和使用的可计算信息，是数字化的建筑多维信息模型。所

有的工程数据，提供可自动计算、查询、组合拆分的实时工程数据。为项目信息

创建、管理提供准确、实时的共享数据平台。在整个系统的运行过程中，要求项

目公司、设计方、监理方、总包方、分包方、供应方多渠道和多方位的协调，并

通过网上文件管理协同平台进行日常维护和管理。BIM系统管理贯穿建筑物的设

计、施工、运营，包含设计方、施工方、建设方等多单位的工作。在这里主要对

施工过程中的实施方案予以阐述。BIM应用系统见图9.9.1-1。

图1-1BIM应用系统

1.2BIM的意义

随着社会和科学的发展，可视化和无纸化办公将成为一种趋势。BIM在建筑

领域的运用会越来越广泛，不止在施工领域，包括设计、运营、维修保养等。以

下对各个阶段的应用意义予以简要阐述。

1设计阶段

1)在设计阶段，BIM建模技术实现了基于计算机的可视化，带阴影的三维

视图、照片级真实感的渲染图、动画漫游等，更形象更立体的展示图纸内容。

2)在设计阶段，通过三维立体演示就能及时发现图纸的碰撞、空间相对位

置等方面的图纸问题，在出图之前就可以解决大部分纸质图纸很难发现的问题，

使图纸审查可以更快的通过，也减少了图纸会审的问题。

3)设计单位直接形成BIM版本图纸（进行不可修改加密），减少了纸张的使

用，更节能的绿色办公；同时，可以直接生成准确的工程量清单，作为招标文件

的一部分，在工程量的计算上更透明、更公正。

4)在大力提倡绿色施工的今天，无纸化办公即软件办公将会成为主流；在

社会高度发展的今天，工程量及工程造价越来越透明，这种附带工程量的电子图

将会越来越盛行，BIM将会是将来设计图纸的发展趋势。

2施工阶段

1)BIM模型的三维立体演示，可以展示建筑构件的实际情况，立体的反映

各构件的相对位置、大小等。尤其是在钢结构构件深化设计方面，可以更快更准

确的确定构件的加工、安装施工方法，可以更早的插入作业，保证施工进度。

2)BIM可以生成施工模拟，可以形象的展示施工工艺和施工进展，进行更

有效地流水作业，优化施工方案和进度计划。可以使用施工模拟动画展示的施工

进度来替代常规的进度计划，使之更形象更具体。

3)由BIM版本图纸生成的准确工程量，在施工过程中跟随设计变更进行更

改，甲方能第一时间确认工程量。且减少预算部门工作量，减少施工单位和建设

单位在工程量计算上所产生的误差，可以加快工程决算、结算的进行。

3保修期

1)竣工时，现场实际施工可以生成BIM施工模拟，可以作为竣工资料进行

存档。使竣工资料可以更形象的展现当时施工的情况。

2)在保修期内，若出现需要维修的情况，打开实际施工的BIM模型，根据

现场情况进行维护，同时在模型上模拟维修，达到最佳维修效果后再进行实际维

修工作。节约维修时间，降低了维修成本。

3)将来如果要进行功能变更，事先在BIM模型上模拟，然后进行更周全的

决策。进而运筹帷幄，节省时间和资源。

2BIM的应用

2.1BIM在施工准备阶段的应用

1按照2D设计图纸，利用Revit等系列软件创建项目的建筑、结构、机电

BIM模型，可对设计结果进行动态的可视化展示，使业主和施工方能直观地理解

设计方案，检验设计的可施工性，可以直观的检查到图纸相互矛盾、无数据信息、

数据错误等方面的图纸问题，在施工前能预先发现存在的问题，帮助图纸会审。

2BIM模型可以协助完成机电安装部分的深化设计，包括综合布管图、综

合布线图的深化。使用BIM模型技术改变传统的CAD叠图方式进行机电专业深化

设计，应用软件功能解决水、暖、电、通风与空调系统等各专业间管线、设备的

碰撞，优化设计方案，为设备及管线预留合理的安装及操作空间，减少占用使用

空间，管线布置及优化见下图。

图2-1管线布置BIM模型图2-2局部综合布管优化

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