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2024版餐厅店面租赁协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物描述

2.1店面位置及面积

2.2租赁物附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.租赁费用及支付

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他相关费用

7.店面使用

7.1经营范围

7.2商标使用

7.3装修及改造

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2退还条件

9.3退还程序

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同变更及解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3注册地址：_______

1.1.4联系电话：_______

1.1.5电子邮箱：_______

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3注册地址：_______

1.2.4联系电话：_______

1.2.5电子邮箱：_______

2.租赁物描述

2.1店面位置及面积

2.1.1店面地址：_______

2.1.2店面面积：_______平方米

2.1.3店面结构：_______

2.2租赁物附属设施

2.2.1水电设施

2.2.2燃气设施

2.2.3空调设施

2.2.4公共设施（如卫生间、厨房等）

2.2.5其他附属设施（如有）

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限共计：_______年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月_______元

4.2支付时间：每月_______日前

4.3支付方式：_______（如银行转账、现金等）

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付_______的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期限内，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式：按照市场租金的变化幅度进行调整。

5.3调整时间：每年_______月_______日

6.租赁费用及支付

6.1水电费：由承租方按照实际使用量支付。

6.2物业费：每月_______元，由承租方支付。

6.3其他相关费用：如燃气费、网络费等，由承租方按照实际使用量或约定标准支付。

7.店面使用

7.1经营范围：承租方应按照租赁物的用途进行合法经营，不得从事违法活动。

7.2商标使用：承租方在经营过程中使用租赁物的商标，应取得租赁方的书面同意。

7.3装修及改造：承租方如需对店面进行装修或改造，应事先取得租赁方的书面同意，并承担相关费用。

8.维修及保养

8.1维修责任

8.1.1租赁物本身的维修责任由租赁方承担，但承租方在使用过程中因不当使用造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.1.2租赁物附属设施的维修责任，如因自然老化、正常磨损等原因造成的损坏，由租赁方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。

8.2保养责任

8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养，确保租赁物处于良好状态。

8.2.2租赁方应定期对租赁物进行检查，发现损坏或需要保养的情况，应及时通知承租方。

8.3维修费用

8.3.1租赁方负责的维修费用，由租赁方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用，由承租方自行承担。

9.租赁保证金

9.1保证金金额：合同签订后，承租方需向租赁方支付保证金_______元。

9.2退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁保证金无息退还。

9.3退还程序：退还保证金时，承租方需提供完整的租赁物维修保养记录和费用支付凭证。

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.1.1租赁方未按时提供租赁物的，应向承租方支付_______的违约金。

10.1.2租赁方违反合同约定擅自解除合同的，应向承租方支付_______的违约金。

10.2承租方违