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买卖私有房产协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

1.2身份证号/营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5房产用途

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.房产过户手续

4.1过户所需资料

4.2过户流程

4.3过户费用

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款金额

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付方式

6.3交付条件

7.房产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更文件

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名/名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号/营业执照号

甲方身份证号：11010119900101

乙方身份证号1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址

房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产证号

房产证号：京房权证某字第0001号

2.3建筑面积

建筑面积：120平方米

2.4房屋结构

房屋结构：框架结构

2.5房产用途

房产用途：住宅

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1获得房产的合法产权

3.1.2在房屋交付后享有居住权

3.1.3对房产进行装修、改建的权利

3.2买方义务

3.2.1按合同约定支付购房款

3.2.2按时办理房产过户手续

3.2.3遵守国家相关法律法规

3.3卖方权利

3.3.1获得购房款

3.3.2在房产过户前保留房产的占有权

3.4卖方义务

3.4.1将房产及附属设施完好交付买方

3.4.2协助买方办理房产过户手续

3.4.3不得隐瞒房产的瑕疵

4.房产过户手续

4.1过户所需资料

4.1.1房产证

4.1.2双方身份证

4.1.3房产买卖合同

4.1.4其他相关文件

4.2过户流程

4.2.1双方签订房产买卖合同

4.2.2买方支付购房款

4.2.3卖方配合办理房产过户手续

4.2.4买方领取房产证

4.3过户费用

4.3.1房产交易税费

4.3.2房产过户手续费

4.3.3其他相关费用

5.付款方式

5.1付款时间

5.1.1首付款：合同签订后5日内支付

5.1.2尾款：过户手续办理完毕后支付

5.2付款方式

5.2.1现金支付

5.2.2银行转账

5.3付款金额

5.3.1首付款：人民币20万元

5.3.2尾款：人民币100万元

6.房产交付

6.1交付时间

6.1.1房产过户手续办理完毕后3日内交付

6.2交付方式

6.2.1买方自行接收房产

6.2.2卖方协助买方接收房产

6.3交付条件

6.3.1房产及附属设施符合合同约定

6.3.2房产过户手续齐全

6.3.3卖方无权主张房产的任何权利

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按时支付购房款的

8.1.2卖方未按期交付房产的

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行义务部分房款总额的10%计算。

8.2.2因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此造成的损失。

8.2.3违约方应赔偿守约方因此产生的合理费用。

8.3违约金

8.3.1违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起10日内支付。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2协商不成的，提交房产所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1诉讼费用由败诉方承担。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字盖章

10.1.2买方支付首付款

10.2合同解除条件

10.2.1