亲戚转卖旧房合同范本.docxVIP

亲戚转卖旧房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道123号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道456号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方拟购买一套二手房，以便解决居住需求；鉴于乙方拥有位于某省某市某区某街道456号的房产（以下简称为“该房产”），且愿意将该房产出售给甲方；双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：

一、甲方同意购买乙方拥有的该房产，乙方同意将该房产出售给甲方。

二、本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

三、双方声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎考虑了交易房产的实际情况，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

四、双方承诺遵循诚实信用原则，按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

（4）甲方应按时接收房产，并自行承担接收后的维修、养护等费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定出售该房产。

（2）乙方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权。

（3）乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续。

（4）乙方应在房产过户前，将该房产的实际情况告知甲方。

五、价格与支付条件：

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币【】元整。

2.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款。

六、履行期限：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房款。

2.乙方应在收到购房款之日起【】日内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.双方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，完成房产交接。

七、违约责任：

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力：

1.本合同所指不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

九、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款：

1.本合同的修改、补充需双方书面同意，方为有效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同签订地为中华人民共和国某省某市某区。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的各项条款，确保双方在房产交易过程中的合法权益得到保障。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、交付时间、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决等。

第二条定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于某省某市某区某街道456号的房产。

2.交易价格：指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的将该房产所有权由乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供该房产的合法、完整所有权和处置权证明。

4.甲方应积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

5.甲方应按时接收房产，并自行承担接收后的维修、养护等费用。

6.甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，不得利用该房产从事违法活动。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房产。

2.乙方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权。

3.乙方应在房产过户前，将该房产的实际情况告知甲方，包括但不限于房屋结构、使用年限、配套设施等。

4.乙方应配合甲方办理房产过户等相关手续，包括提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在房产过户后，协助甲方办理水、电、气、物业等相关手续的变更。

6.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，确保交