2024版正规的精装房房屋租赁合同.docx

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2024版正规的精装房房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的精装房产权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁该房产以满足居住或办公需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房产出租给乙方使用。

1.2房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______，装修情况为精装修。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付方式为_______（例如：按月支付、按季支付等）。

3.3乙方应在每月的第_______日前支付下一个月的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金_______元人民币。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，合同期满后，如无损坏或欠费，甲方应全额退还押金。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将房屋仅用于居住/办公（根据实际情况选择）。

5.2乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序和社会良好风俗的活动。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋设施进行检查，并在《房屋交接单》上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋结构及公共设施的维护和修缮。

7.2乙方应负责房屋内部的日常维护，不得擅自改变房屋结构和装修。

第八条房屋装修与改造

8.1如乙方需要对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得损害房屋结构安全，且费用由乙方承担。

第九条房屋转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

9.2甲方转让房屋产权时，应提前_______天通知乙方。

第十条提前解除合同

10.1甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______%的违约金。

11.2如甲方未按约定交付房屋或提前解除合同，应支付乙方相当于_______个月租金的违约金。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十四条附件及补充说明

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于《房屋交接单》、《房屋设施清单》、《装修改造同意书》等。

一、附件列表：

《房屋交接单》：记录房屋交付时的状态和乙方的验收结果。

《房屋设施清单》：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。

《装修改造同意书》：甲方同意乙方进行装修或改造的书面文件。

《房屋使用规定》：列明乙方在租赁期间应遵守的房屋使用规则。

二、违约行为及认定：

2.1甲方违约行为可能包括：

未按约定时间交付房屋。

未按约定条件维护房屋结构和公共设施。

无正当理由提前解除合同。

2.2乙方违约行为可能包括：

逾期支付租金。

擅自转租或转让房屋。

擅自改变房屋结构或装修。

将房屋用于非法或违反社会公序良俗的活动。

三、法律名词及解释：

3.1租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。

3.3转租：指乙方将房屋再次出租给第三方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商延期交付或提供相应补偿。

4.2若乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并按规定收取违约金。

4.3对于房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方并根据责任归属进行维修或赔偿。

4.4若合同提前解除，双方应根据合同约定处理违约金和押金退还事宜。

五、所有应用场景：

5.1居住用途：适用于个人或家庭租赁精装房用于日常生活居住。

5.2办公用途：适用于企业和个人租赁精