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建筑承包施工合同书

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发包方：????????????????????????????（以下简称甲方）

承包方：????????????????????????????（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑条例》的有关规定，以充分协商、互惠互利、公平、公正、合理、自觉自愿的前提下，为明确双方的责任，特签订以下协议：

一、工程概况

1、本工程位于洪江市黔城镇景秀龙园小区。工程为该小区内的2号楼和3号楼。工程内容为：2号楼两层地下车库、六层住房及现浇屋顶盖瓦（两层地下车库的高度由甲方确定）；3号楼一层车库、六层住房及现浇屋顶盖瓦（车库按半计算建筑面积），2、3号楼各有一个单元是框架结构，其它的是砖混结构。

??二、承包方式

该工程以包工及施工过程中所需的机械设备、周转材料的形式单包给乙方，乙方必须使用塔吊施工，在施工过程中必须达到建设行政部门规定的标准化施工要求，否则由乙方承担由此而造成的全部损失。

1、包工包括所有工种（泥工、木工、钢筋工、架子工、机械操作工及副工）。

2、机械包括搭吊、搅拌机、切割机、振动棒等所有工程所需的工具、电线、电灯、管线等（包括水电材料、木材、钢管、竹架板，模板、木方及装模打架子所需的铁丝、扎丝、切割片、钢筋对接、铁钉、斗车、架子防护网、安全网、安全帽、电焊条等）乙方负责。

3、所有机械设备的安装、调试、维修、保养及资料、架料费用全部由乙方自行负责。

4、施工现场用的围墙、临时办公室、工棚的修建由甲方提供材料，乙方负责修建及竣工后拆除。

5、施工图内项目均在承包范围之内，另包括基础土方回填、排水明沟、混凝土的养护、该栋四周进车库的路基夯实、化粪池的修建及地下排污、排水管的安装工程；工程竣工后的场地清理和室内外卫生。

三、?甲方责任

1、甲方按时向乙方提供施工所需的材料。

2、甲方提供三套施工图纸给乙方。

3、按合同支付乙方工资。

四、乙方的责任：

乙方必须服从甲方的监督，对于不按工艺要求的施工，一律由乙方负责返工，甲方有权安排人员返工，其返工费用由乙方负责，甲方可以直接从乙方的工程款中扣除。对于乙方故意浪费材料的行为，每发现一次甲方扣罚乙方200元人民币。

2、乙方必须按设计图纸施工，保证工程质量，按期完工，达到验收标准；加强安全、法制教育，不得违章作业，施工中发生的任何安全事故，其责任和经济损失由乙方承担，甲方概不负责。

3、乙方应保证民工不偷拿甲方工地上的材料、用品，使用机械设备必须按操作规程操作，坚决做到专人专用、专人专管。

4、工地上严禁用电烧水、取暖，做到安全用火、用电，民工住房做到人睡灯熄，如发现违规用电、浪费水电，每次扣罚50元人民币。

确认。如乙方原因造成工人为工资发放不到位而停工，或去建设主管部门投诉造成不良后果，则由乙方承担由此而造成的全部损失。

十、文明施工

????1．乙方必须坚持文明施工，创标准化施工现场，满足业主、建设主管部门及甲方的要求，由此所需的费用由乙方自行负责。

????2．若因乙方的施工现场不能符合标准化现场施工的要求，造成甲方受到相关单位的批评及处罚，甲方将在原处罚基础上双倍扣罚乙方的工程款。

????3．乙方应适应当地居民的生产、生活习惯，严禁发生有损甲方企业形象的事情。

十一、工程转包与分包

????本工程不允许乙方分包或转包，若乙方违反这一规定，甲方有权单方终止本合同，并可直接扣除乙方的伍万元履约保证金。

十二、?违约

????1．因甲方责任和不可抗力原因造成工程延误的，合同工期顺延，没有费用补偿；乙方也郑重承诺：决不因合同工期延长而向甲方索赔、追加任何费用。

????2．因乙方施工质量达不到设计和规范要求的，甲方有权要求乙方返工或返修，其费用由乙方承担，影响工期的，由乙方承担违约责任。工地必须按标准化验收，如乙方的施工现场达不到标准化要求，甲方可直接减少乙方15元/㎡的承包单价。

????3．因乙方责任导致工程不能继续施工的，甲方有权直接解除合同，由此造成的经济损失由乙方承担。

????4．若乙方不经甲方同意而自行终止合同，甲方有权只按乙方所完成合格工程的工程量的60%予以支付工程款，剩余的40%作为甲方对乙方的违约处罚，不再支付给乙方，同时直接扣除乙方的履约保证金。

????5．若乙方在施工中出现重大质量事故、安全事故，给甲方工程施工和企业信誉造成了不良影响，视为乙方违约。

????6．禁止乙方通过各种关系给甲方在工程施工和工程结算中施加压力，否则视为乙方违约。

????7．乙方进场的机械设备未经甲方许可不得随便调离本工地，若发现乙方中途擅自调离本工地的机械设备，视为乙方违约，甲方有权直接解除本合同，并按照本合同的约定要求乙方承担违约责任。

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