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房屋租赁委托代理协议书

合同编号：__________

甲方基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方基本信息：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

除非本协议上下文另有规定，以下术语具有以下含义：

（1）“甲方”指提供房屋出租的个人或机构。

（2）“乙方”指接受甲方委托代理房屋租赁事宜的个人或机构。

（3）“租赁物”指甲方拥有所有权或使用权，并委托乙方代理出租的房屋。

1.2解释

本协议各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的解读。

第二章：委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理以下事项：

（1）寻找合适的承租人；

（2）与承租人签订房屋租赁合同；

（3）代收租金及押金；

（4）监督承租人遵守租赁合同约定；

（5）处理租赁期间与租赁物相关的维修、保养等事宜。

第三章：租赁物基本情况

3.1租赁物位于：__________（具体地址），房屋产权证号：__________。

3.2租赁物面积为：__________平方米，房屋结构及内部设施见附件一。

3.3租赁物用途为：__________，乙方应保证承租人按照约定用途使用租赁物。

第四章：租赁期限与租金

4.1租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金标准为：每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.3租金支付方式为：每__________个月支付一次，乙方应在收到租金后的__________个工作日内支付给甲方。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证对租赁物拥有合法出租的权利，并承担因租赁物产权纠纷给乙方及承租人造成的损失。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物符合约定的使用条件，负责租赁物的维修、保养等事宜。

（3）甲方有权要求乙方按照约定及时支付租金。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及押金。

（2）乙方应保证承租人按照约定用途使用租赁物，并监督承租人遵守租赁合同约定。

（3）乙方应在租赁期内妥善保管甲方提供的租赁物相关资料，并在租赁期满后归还给甲方。

第六章：租赁物的交付与返还

6.1甲方应在租赁期开始前，将租赁物按照约定的状态交付给乙方，并保证租赁物符合居住或使用条件。

6.2乙方应在租赁期结束时，将租赁物按照接收时的状态返还给甲方，除非因正常磨损或不可抗力导致的损坏。

6.3若甲方未能按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日租金的__________%。

第七章：维修与保养

7.1甲方负责租赁物的维修和保养，保证租赁物处于适用状态。除非因乙方或承租人的故意或重大过失造成的损坏，否则甲方不得要求乙方承担维修费用。

7.2乙方在接到承租人关于租赁物损坏的通知后，应立即通知甲方，并协助甲方进行维修。

7.3若甲方未在合理时间内进行必要的维修，乙方有权自行维修，并有权从租金中扣除实际发生的维修费用。

第八章：保险

8.1甲方应购买适当的保险，保障租赁物在租赁期间免受损失，包括但不限于火灾、自然灾害等。

8.2乙方应建议承租人购买个人财产保险，以保障其个人财产不受损失。

第九章：违约责任

9.1若甲方违反本协议的任何条款，导致承租人遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2若乙方未按约定及时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：每日租金的__________%。

9.3若乙方违反本协议的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十章：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决因本协议引起的任何争议。

10.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.3争议解决过程中，除争议部分外，本协议的其他条款继续有效，双方应继续履行。

第十一章：不可抗力

11.1若因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。

11.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快履行未完成的义务。

11.3双方应协商决定因不可抗力导致的合同变更或解除事宜。

第十二章：通知与送达

12.1双方就本协议有关事宜发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或邮件等方式送达对方。

12.2通知自发出之日起，经过__________个工作日视为送达。

第十三章：合同的变更与解除

13.1任何一方要求变更或解除本