前期物业委托管理合同5篇.docx

前期物业委托管理合同5篇

篇1

#甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

#乙方（物业管理单位）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对[小区名称]进行前期物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域基本情况

1.物业名称：[小区名称]

2.物业类型：住宅、商业、办公等

3.物业地址：[具体地址]

4.物业占地面积：[占地面积]

5.物业总建筑面积：[总建筑面积]

6.委托管理期限：自合同签订之日起至业主委员会成立并重新选聘物业管理企业之日止。

二、物业服务内容

1.乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于：

-建筑物内外及公共区域的保洁服务；

-建筑物内外及公共区域的秩序维护服务；

-绿化养护服务；

-公共设施设备的维护、保养服务；

-客服接待服务；

-垃圾清运服务；

-车辆停放服务等。

2.乙方提供的其他增值服务内容包括但不限于：

-家政服务；

-洗涤服务；

-礼仪服务；

-商务咨询服务等。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型及服务质量要求，乙方按以下标准向甲方收取物业服务费用：

-住宅：每月每平方米[住宅物业费]；

-商业：每月每平方米[商业物业费]；

-办公：每月每平方米[办公物业费]。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供相应的发票。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供符合质量要求的物业管理服务。

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议。

-甲方应支持乙方的物业管理活动，协助解决相关难题。

-甲方需按时支付物业服务费用。

2.乙方权利义务：

-乙方有权要求甲方支付物业服务费用。

-乙方应提供符合质量要求的物业管理服务，并接受甲方的监督。

-乙方应积极与甲方沟通，解决物业管理中的难题。

-乙方应确保物业管理区域的秩序和安全。

五、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日[违约金比例]的比例支付违约金。

2.若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除部分物业服务费用。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因不可抗力或政府政策调整导致乙方无法继续提供物业管理服务，乙方应及时通知甲方，并尽力协助甲方解决相关难题。若因上述情况导致甲方或第三方遭受损失，乙方应在能力范围内承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过乙方已收取的物业服务费用总额。若超出该范围，双方应协商确定具体赔偿金额。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。

4.若甲方或第三方在物业管理区域内遭受损失，且该损失是因乙方故意或重大过失行为导致的，乙方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过乙方已收取的物业服务费用总额。若超出该范围，双方应协商确定具体赔偿金额。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。在协商或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据材料。若一方拒绝配合或提供虚假证据材料，应承担相应的法律责任。

5.若因政府政策调整导致乙方无法继续提供物业管理服务时，双方应积极配合政府相关部门进行协调处理。若因协调处理过程中产生纠纷或争议时，双方应通过法律途径解决争议。在协商或诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和合同约定，尊重对方的合法权益。若一方违反法律法规或合同约定时，应承担相应的法律责任。但赔偿金额不得超过乙方已收取的物业服务费用总额。若超出该范围，双方应协商确定具体赔偿金额。若协商不成，双方可通过法律途径解决争议。在协商或诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，如实陈述案件事实并提供相关证据材料。若一方拒绝配合或提供虚假证据材料时，应承担相应的法律责任。同时，在协商或诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理开支由违约方承担。具体承担比例和方式由双方协商确定；协商不成的，按照法律法规的有关规定执行。总之，在前期物业管理过程中，甲乙双方应本着诚实守信、等价有偿的原则进行合作。遇到问题时应及时沟通解决；无法沟通解决的可通过法律途径解决争议。同时严格遵守相关法律法规和合同约定以维护双方的合法权益不受侵犯！

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX公司