洛阳二手房买卖合同（2024年修订版）.docx

洛阳二手房买卖合同（2024年修订版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

第三条买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

第五条房屋交付时间与条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户费用承担

6.2产权转移时间

6.3产权转移手续

第七条房屋质量保证

7.1房屋质量标准

7.2质量问题处理方式

第八条双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

8.2买受人的权利与义务

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：河南省洛阳市区路号单元层号

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。

1.4房屋所有权证号：豫（20）洛阳市不动产权第号。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X

2.2出卖人身份证号：

2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X

3.2买受人身份证号：

3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。

4.2付款方式：买受人按下述第款项的约定向出卖人支付房款。

4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间向出卖人支付房款。

第五条房屋交付时间与条件

5.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2房屋交付条件：房屋交付时应符合下列条件：

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的所有权属出卖人的物品已搬离；

（3）房屋的水、电、煤气、通讯等各项公共服务设施已正常使用；

（4）房屋的钥匙已交付给买受人。

第六条房屋过户及产权转移

6.1过户费用承担：双方约定，房屋过户所产生的税、费，按照国家和地方政策规定各自承担。

6.2产权转移时间：双方约定于年月日前，办理完毕房屋产权转移登记手续。

6.3产权转移手续：双方应按照国家和地方政策规定，共同办理房屋产权转移登记手续。

第八条双方的权利与义务

8.1出卖人的权利与义务

（1）保证所售房屋符合国家和地方政策规定，具有完整的产权证明和所有权；

（2）按照合同约定，按时交付房屋；

（3）保证所售房屋质量符合国家和地方政策规定和合同约定；

（4）协助买受人办理房屋过户及产权转移登记手续；

（5）按照合同约定，履行合同义务。

8.2买受人的权利与义务

（1）按照合同约定支付房款；

（2）按照合同约定接收房屋；

（3）协助出卖人办理房屋过户及产权转移登记手续；

（4）按照合同约定，履行合同义务；

（5）合同约定的其他权利和义务。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同变更的条件按照双方协商一致、符合法律法规和政策规定办理。

9.2合同解除条件

合同解除的条件按照双方协商一致、符合法律法规和政策规定办理。

第十条违约责任

10.1违约行为

（1）未按照合同约定履行义务；

（2）违反合同约定的条款；

（3）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式按照双方约定和法律法规和政策规定办理。

第十一条争议解决方式

11.1争议解决方式

双方同意，如发生合同争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止条件

合同终止的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理。

12.3合同解除条件

合同解除的条件按照双方约定、法律法规和政策规定办理。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

双方还可以就其他事项进行约定，具体内容在本合同附件中