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二零二四年度[合作]影视制作基地租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的权利

3.3租赁物的义务

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付的处理

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用规范

6.3使用责任

7.维护保养

7.1维护保养责任

7.2维护保养费用

8.保险责任

8.1保险范围

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生时的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

11.合同解除

11.1解除情形

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

14.其他

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同变更

14.4合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的定义如下：

（1）“租赁物”指出租方拥有的影视制作基地，包括但不限于场地、设施、设备等。

（2）“承租方”指与出租方签订本合同的单位或个人。

（3）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

对本合同中未定义的术语，应按照通常含义进行解释。

2.双方当事人

2.1出租方信息

出租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2承租方信息

承租方名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁物

3.1租赁物的描述

（1）拍摄场地_______平方米；

（2）化妆间_______间；

（3）服装道具间_______间；

（4）办公区域_______平方米；

（5）其他设施_______。

3.2租赁物的权利

出租方保留对租赁物的所有权，包括但不限于使用权、收益权等。

3.3租赁物的义务

出租方应确保租赁物符合约定用途，保证其安全性、稳定性，并承担租赁物的维修、保养责任。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租赁期限的延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币_______元整。

5.2支付方式

租金支付方式为每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。

5.3逾期支付的处理

承租方逾期支付租金的，应向出租方支付_______%的滞纳金。

6.租赁物的使用

6.1使用范围

承租方仅可在租赁期限内，按照约定用途使用租赁物。

6.2使用规范

（1）不得擅自改变租赁物的结构、功能；

（2）不得损坏租赁物，如有损坏应赔偿；

（3）不得进行违法活动；

（4）不得将租赁物转租、转借他人使用。

6.3使用责任

承租方在使用租赁物过程中，因自身原因造成租赁物的损坏或损失，应承担相应的责任。

7.维护保养

7.1维护保养责任

出租方负责租赁物的日常维护保养，确保其正常使用。

7.2维护保养费用

租赁期限内，租赁物的维护保养费用由出租方承担。

8.保险责任

8.1保险范围

（1）租赁物本身及其附属设施因火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失；

（2）因意外事故导致第三者人身伤亡或财产损失；

（3）租赁物因正常使用而发生的意外损失。

8.2保险费用

保险费用由出租方承担，具体费用根据租赁物的实际情况和保险公司的报价确定。

8.3保险理赔

（1）保险事故发生后，承租方应及时通知出租方，并协助出租方办理保险理赔手续；

（2）出租方在接到通知后，应及时向保险公司报案，并提供相关证明材料；

（3）保险理赔款应用于修复租赁物，如有余款，归出租方所有。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。

9.2不可抗力发生时的处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方可协商解决，或根据不可抗力的影响部分或全部免除责任；

（3