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二零二四年度商铺租赁合同租赁物维护责任协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁物概况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物类型

2.4租赁物现状

3.租赁物维护责任

3.1租赁物维修范围

3.2维修责任划分

3.3维修费用承担

3.4维修期限要求

4.租赁物保养责任

4.1保养责任范围

4.2保养责任划分

4.3保养费用承担

4.4保养期限要求

5.租赁物变更及报废

5.1租赁物变更

5.2租赁物报废

5.3报废责任承担

6.租赁物保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险期限要求

7.租赁物使用规范

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用安全要求

8.租赁物档案管理

8.1档案资料收集

8.2档案资料保管

8.3档案资料查阅

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后果

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：维修保养计划

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同修订

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁物在租赁期间内的维护责任，保障租赁双方的合法权益，确保租赁物的正常使用。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为自二零二四年二月一日至二零二九年一月三十一日。

2.租赁物概况

2.1租赁物位置

租赁物位于某市某区某街道某号，具体楼层及房间号为X楼X室。

2.2租赁物面积

租赁物总面积为100平方米，具体分割为X间商铺，每间商铺面积为X平方米。

2.3租赁物类型

租赁物为商业用途商铺，适用于零售、餐饮等商业活动。

2.4租赁物现状

租赁物现状为空置状态，具备商业使用条件，无任何产权争议或法律纠纷。

3.租赁物维护责任

3.1租赁物维修范围

租赁物在租赁期间发生的正常损耗和合理损坏，由乙方负责维修。

3.2维修责任划分

3.2.1租赁物主体结构、基础设施及公共区域的维修责任由甲方承担。

3.2.2租赁物内部设施的维修责任由乙方承担。

3.3维修费用承担

3.3.1甲方承担的维修费用在甲方年度预算中列支。

3.3.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。

3.4维修期限要求

乙方应在发现租赁物损坏后X日内通知甲方，甲方应在接到通知后X日内进行维修。

4.租赁物保养责任

4.1保养责任范围

4.1.1租赁物的日常清洁、卫生、绿化等保养工作由乙方负责。

4.1.2租赁物的设施设备定期检查、保养由乙方负责。

4.2保养责任划分

乙方应按照租赁物的使用性质和保养要求，对租赁物进行定期保养。

4.3保养费用承担

保养费用由乙方自行承担。

4.4保养期限要求

5.租赁物变更及报废

5.1租赁物变更

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2租赁物报废

租赁物因不可抗力导致报废的，双方应协商解决报废事宜。

5.3报废责任承担

因乙方使用不当导致租赁物报废的，乙方应承担报废责任。

6.租赁物保险

6.1保险责任

甲方对租赁物主体结构及公共区域投保火灾保险。

6.2保险费用承担

甲方承担火灾保险费用。

6.3保险期限要求

火灾保险期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

8.租赁物档案管理

8.1档案资料收集

双方应各自收集与租赁物相关的资料，包括租赁合同、维修保养记录、保险单等，并及时提供给对方查阅。

8.2档案资料保管

双方应妥善保管各自收集的档案资料，确保