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物业消防安全管理制度

一、制度目的

本制度是为了规范物业消防安全管理工作，保障人民群众生命

财产安全，保障国家重要物资设施的安全生产，加强消防安全预防

和应急救援管理，提高消防安全防范和应急处置能力，确保单位、

个人建筑、园区等各类场所的消防安全管理体系完整性、可行性和

有效性，有效减少和预防火灾事故的发生，提高消防安全意识和服

务质量。

二、适用范围

本制度适用于本物业所有建筑群、单位、个人建筑、地下停车

场、物业公司办公场所、园区等各类场所，以及使用本物业服务的

客户。

三、消防安全职责

1、物业公司负责对物业所辖范围的消防安全进行全面、细致，

以及时的监督检查，并随时检查消防器材的正确性和完整性。

2、所有业主和租户应按照消防保卫制度的要求，落实消防安全

管理责任，定期检查、维护消防设备设施的完好，遵守消防安全管

理规程，不从事危险火源，自觉维护消防安全。

3、装修业主应在各自装修施工前检查装修材料是否符合消防要

求，施工过程中配合物业工作人员，遵守消防施工规范，并将施工

现场保持清洁。

4、物业公司应定期在场所内组织消防演练。

5、使用突发火灾分析系统，及时提醒有火灾隐患的场所和设施，

防止突发火灾的发生。

四、消防设施和器材管理职责

1、物业公司应按照形成局、消防队和其它有关部门的规定，采

取定期检查、保养、维护、更换的方法，保证消防设施和器材的完

好性和有效性。

2、各业主和租户需查看、督促物业公司及时修缮、保养、更新

消防设施和器材。

3、物业公司应建立相应账户，定期投资有效的消防设施和器材。

4、所有人员必须按规定规范使用消防设施和器材。

五、消防应急演练职责

1、物业公司应定期组织相关部门和消防队伍进行现场指挥演习。

2、物业公司应对各场所建立应急救援预案、演练方案，并将之

报送有关部门审核。

3、物业公司应建立反馈机制，及时总结和完善各类演练情况，

加强消防应急管理。

六、消防安全防范意识宣传

1、物业公司应针对各类场所，开展消防安全知识宣传、培训和

技能竞赛。

2、物业公司应定期组织培训、交流宣传、普及消防安全知识，

不断提高各场所员工和业主的消防安全防范意识和应对能力。

3、物业公司应在各场所设置耐火材料、消防安全标志等，提高

公共区域消防安全的防范水平。

七、物业管理责任

1、物业公司应建立健全消防安全管理体系，组建消防安全管理

工作小组和相关职工，保证消防安全管理工作的规范化、科学化和

有效性。

2、物业公司应当定期进行消防安全管理意见调查，及时掌握各

场所的意见和需求，并加以改进。

3、物业公司应按照消防安全管理的标准，相关规定，创新工作

模式、提高工作效率和管理水平，提高服务质量，增强客户满意度。

八、违规处罚措施

对于违反消防安全管理制度、规定，不按期整改，涉及严重安

全问题的场所和行为，物业公司应当按照相关规定，规范处理，并

限制使用该场所或者制止违规行为的发生。

九、制度保障

物业公司应持续关注和学习国家和地方有关消防安全管理政策

和要求，建立和完善内部管理制度和体系，推行透明、效率化的内

部管理。

十、制度教育

物业公司应根据实际情况，定期组织内部消防安全管理知识的

培训教育，增强相关职工的消防安全意识和工作能力，确保消防安

全知识的全员全面覆盖。

十一、制度修订

本制度由物业公司制定和组织实施，如遇到新的法规、技术和

管理要求，需要调整相应制度条款时，办理《制度修改方案表》，

经物业公司讨论通过，并报相关部门审核备案。

以上就是物业消防安全管理制度的内容。在执行过程中，物业

公司和各个业主和租户应认真执行各项制度，保障消防安全。每隔

一段时间，物业公司应当对制度进行细节和流程的检测，定期加强

这一制度的宣传和教育，不断提高消防安全意识，建立良好的社会

信用，有利于物业公司的发展和维护、租户业主的人身财产安全。