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二零二四年度城市棚户区改造集资房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属情况

4.集资房购买条件

4.1甲方购买资格

4.2乙方购买资格

4.3申购程序

5.房屋买卖价格

5.1买卖价格确定方式

5.2付款方式及期限

5.3逾期付款违约责任

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权转移登记

7.1权属登记申请

7.2登记费用及承担

7.3登记期限

8.房屋质量保修责任

8.1质量保修范围

8.2质量保修期限

8.3质量保修责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋交接清单

12.3附件三：付款凭证

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市棚户区改造条例》等相关法律法规以及国家及地方政策规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，如有冲突，以国家法律法规为准。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：____________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构为：____________________

3.4房屋权属情况

房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.集资房购买条件

4.1甲方购买资格

甲方符合国家和地方规定的购买集资房的条件，具备购房资格。

4.2乙方购买资格

乙方符合国家和地方规定的购买集资房的条件，具备购房资格。

4.3申购程序

双方按照当地政府及相关部门的规定进行集资房申购程序。

5.房屋买卖价格

5.1买卖价格确定方式

房屋买卖价格根据双方协商一致确定，以人民币计算。

5.2付款方式及期限

乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付全部购房款。

5.3逾期付款违约责任

若乙方逾期付款，应按照每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付乙方。

6.2房屋验收标准

房屋交付时，双方应按照国家及地方规定的房屋质量标准进行验收。

6.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知之日起__个工作日内进行整改，直至符合验收标准。

7.房屋产权转移登记

7.1权属登记申请

乙方应在收到房屋交付之日起__个工作日内向相关部门申请房屋产权转移登记。

7.2登记费用及承担

房屋产权转移登记费用由乙方承担。

7.3登记期限

房屋产权转移登记应在乙方提交申请之日起__个工作日内完成。

8.房屋质量保修责任

8.1质量保修范围

房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主要部位在正常使用条件下，出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

8.2质量保修期限

房屋质量保修期限为自房屋交付之日起__年。

8.3质量保修责任

甲方应在接到乙方质量保修通知之日起__个工作日内响应，并在__个工作日内完成维修或更换。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。

若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.2乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

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