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二零二四年度商铺智慧化物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

1.3争议解决

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.2商铺业主基本信息

2.3合同签订日期

3.物业管理范围与责任

3.1物业管理范围

3.2物业管理责任

3.3物业管理标准

4.智慧化物业管理内容

4.1智慧化系统建设

4.2智慧化系统运营

4.3智慧化系统维护

4.4智慧化系统升级

5.物业服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签

6.3合同解除

7.物业管理方权利与义务

7.1权利

7.2义务

7.3违约责任

8.业主权利与义务

8.1权利

8.2义务

8.3违约责任

9.智慧化系统数据管理

9.1数据收集

9.2数据使用

9.3数据安全

10.物业维修与养护

10.1维修养护责任

10.2报修流程

10.3维修养护费用

11.公共区域管理与使用

11.1公共区域管理

11.2公共区域使用

11.3公共区域维护

12.物业保险

12.1保险责任

12.2保险费用

12.3保险理赔

13.合同附件

13.1附件一：智慧化系统功能说明

13.2附件二：物业管理服务细则

13.3附件三：费用明细表

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同终止

14.4违约责任补充

14.5通知与送达

14.6合同解除条件

14.7合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.3争议解决

1.3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

1.3.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方基本信息

2.1.1物业管理方名称：__________________

2.1.2物业管理方地址：__________________

2.1.3联系人：__________________

2.1.4联系电话：__________________

2.2商铺业主基本信息

2.2.1业主名称：__________________

2.2.2业主地址：__________________

2.2.3联系人：__________________

2.2.4联系电话：__________________

2.3合同签订日期

2.3.1合同签订日期：____年__月__日

3.物业管理范围与责任

3.1物业管理范围

3.1.1本合同约定的物业管理范围包括：商铺的公共区域、设施设备、环境卫生、安全保卫等。

3.2物业管理责任

3.2.1物业管理方负责对商铺进行日常管理，确保商铺的安全、整洁、有序。

3.2.2物业管理方应遵守国家和地方的物业管理相关规定，保障业主的合法权益。

3.3物业管理标准

3.3.1物业管理方应按照国家、地方和行业的相关标准，提供优质的物业管理服务。

4.智慧化物业管理内容

4.1智慧化系统建设

4.1.1物业管理方负责智慧化系统的建设，包括但不限于门禁系统、监控系统、能耗管理系统等。

4.2智慧化系统运营

4.2.1智慧化系统运营期间，物业管理方应确保系统正常运行，并及时处理系统故障。

4.3智慧化系统维护

4.3.1智慧化系统维护包括定期检查、保养、更新升级等，确保系统安全、稳定、高效。

4.4智慧化系统升级