二零二四年度北京二手房置换合同规范范本.docxVIP

二零二四年度北京二手房置换合同规范范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4房地产基本信息

2.置换双方的权利义务

2.1置换双方的义务

2.2置换双方的权益

3.置换房屋的价格及支付方式

3.1置换房屋的价格确定

3.2付款方式及时间

3.3付款违约责任

4.置换房屋的交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.置换房屋的产权转移

5.1产权转移手续

5.2产权转移费用

5.3产权转移的时间及责任

6.置换房屋的维修责任

6.1房屋交付时的维修责任

6.2使用过程中的维修责任

6.3维修费用的承担

7.置换房屋的税费承担

7.1税费种类及计算方法

7.2税费缴纳责任

7.3税费争议解决

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋维修清单

12.4附件四：税费缴纳凭证

13.其他约定事项

13.1合同变更及补充

13.2合同解释

13.3合同争议的解决方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______

1.3合同双方当事人信息：

1.3.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号：_______，联系电话：_______

1.3.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号：_______，联系电话：_______

1.4房地产基本信息：

1.4.1房屋坐落地址：_______

1.4.2房屋产权证号：_______

1.4.3房屋建筑面积：_______平方米

1.4.4房屋用途：_______

1.4.5房屋权属：_______

第二条置换双方的权利义务

2.1置换双方的义务

2.1.1出卖方义务：

2.1.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.1.2出卖方应按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。

2.1.2买受方义务：

2.1.2.1买受方按约定支付房屋置换款。

2.1.2.2买受方在交付房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋。

第三条置换房屋的价格及支付方式

3.1置换房屋的价格确定：

3.1.1房屋置换价格以双方协商一致为准。

3.1.2双方应在合同中明确约定房屋置换价格。

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受方应在房屋交付前支付房屋置换款。

3.2.2付款时间以合同约定为准。

3.3付款违约责任：

3.3.1若买受方未按时支付房屋置换款，应向出卖方支付_______%的违约金。

3.3.2若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_______%的违约金。

第四条置换房屋的交付及验收

4.1交付条件：

4.1.1房屋产权证已办理完毕。

4.1.2房屋无任何权属纠纷。

4.1.3房屋已具备交付条件。

4.2交付时间：

4.2.1双方应在合同中明确约定房屋交付时间。

4.3验收标准及程序：

4.3.1验收标准以房屋现状为准。

4.3.2验收程序由双方共同参与，验收不合格的，应及时协商处理。

4.4验收不合格的处理：

4.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方进行整改，直至合格为止。

第五条置换房屋的产权转移

5.1产权转移手续：

5.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续。

5.1.2产权转移手续办理费用由双方协商承担。

5.2产权转移费用：

5.2.1房屋产权转移税费按国家规定执行。

5.2.2双方应按照各自承担的比例支付相关费用。

5.3产权转移的时间及责任：

5.3.1产权转移手续应在合同约定的期限内办理完毕。

5.3.2若因出卖方原因导致产权转移手续未能按时办理，出卖方应承担相应的责任。

第六条置换房屋的维修责任