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2024版地契转让及土地使用权租赁协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出让方

2.2受让方

3.土地使用权概述

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.土地使用权转让

4.1转让方式

4.2转让价格

4.3转让程序

5.土地使用权租赁

5.1租赁期限

5.2租金及支付方式

5.3租赁用途

6.土地使用权变更登记

6.1变更登记申请

6.2登记费用

6.3登记期限

7.土地使用权权利义务

7.1出让方权利义务

7.2受让方权利义务

8.土地使用权使用条件

8.1土地利用规划

8.2建设要求

8.3环保要求

9.土地使用权终止及解除

9.1终止条件

9.2解除条件

9.3终止及解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同生效日期

13.3合同修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同项下，“地契”指受让方取得土地使用权所依据的正式文件；

“土地使用权”指受让方根据本合同取得的地块使用权；

“出让方”指拥有该地块土地使用权并同意将其转让给受让方的自然人或法人；

“受让方”指同意购买土地使用权并与出让方签订本合同的自然人或法人。

1.2术语解释

本合同中使用的其他术语，除非上下文另有规定，其含义与相关法律法规一致。

2.双方基本信息

2.1出让方

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2受让方

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

3.土地使用权概述

3.1土地位置

地块位于：____________________

具体位置：____________________

3.2土地面积

地块总面积：____________________平方米

3.3土地用途

地块用途：____________________

4.土地使用权转让

4.1转让方式

本合同土地使用权转让采用：____________________方式。

4.2转让价格

本合同土地使用权转让价格为：____________________元。

4.3转让程序

1.受让方与出让方签订本合同；

2.受让方支付转让价款；

3.出让方协助受让方办理土地使用权变更登记手续。

5.土地使用权租赁

5.1租赁期限

本合同土地使用权租赁期限为：____________________年。

5.2租金及支付方式

租金为：____________________元/年，支付方式为：____________________。

5.3租赁用途

租赁用途：____________________。

6.土地使用权变更登记

6.1变更登记申请

受让方应在土地使用权转让后：____________________日内向相关部门提出变更登记申请。

6.2登记费用

变更登记费用由：____________________承担。

6.3登记期限

变更登记手续应在：____________________内完成。

8.土地使用权使用条件

8.1土地利用规划

受让方应按照土地利用规划要求，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。

8.2建设要求

1.建设项目应符合国家有关建设标准和技术规范；

2.建设项目应取得相应的规划许可和建设许可；

3.建设项目应按照批准的设计方案进行施工。

8.3环保要求

受让方在土地使用过程中，应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止污染，保护生态环境。

9.土地使用权终止及解除

9.1终止条件

1.本合同约定的租赁期限届满；

2.土地使用权因国家征收、征用或其他原因被收回；

3.出让方或受让方违约，经对方要求解除本合同。

9.2解除条件

1.出让方或受让方严重违约，对方在合理期限内未采取补救措施；

2.因不可抗力导致本合同无法履行；

3.双方协商一致解除本合同。

9.3终止及解除程序

1.土地使用权终止或解除时，双方应协商确定剩余款项的结算；

2.土地使用权终止或解除后，受让方应将土地恢复原状；

3.土地使用权终止或解除后，双方应办理相关手续。

10.争议解决

10.1