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2024版北京二手房交易税费结算合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.交易税费结算方式

2.1税费种类及税率

2.2税费结算时间及方式

2.3税费承担方

3.房产过户手续

3.1过户所需材料

3.2过户手续办理流程

3.3过户费用及承担方

4.交易款项支付

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间及节点

4.3款项支付违约责任

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间及条件

5.2房产验收标准及流程

5.3房产交付违约责任

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担方式

7.3违约责任承担期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.法律适用及管辖

9.1合同适用法律

9.2争议管辖法院

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同份数

12.合同附件

12.1房产信息查询结果

12.2交易税费计算明细

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体街道、门牌号

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房产产权证号

1.2.4房产用途：住宅、商业等

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：年月日

1.3.2签订地点：具体地址

2.交易税费结算方式

2.1税费种类及税率

2.1.1契税：税率按国家规定执行

2.1.2个人所得税：税率按国家规定执行

2.1.3土地增值税：税率按国家规定执行

2.1.4其他税费：按国家及地方相关政策执行

2.2税费结算时间及方式

2.2.1税费结算时间：在房产过户手续办理完毕后

2.2.2税费结算方式：银行转账

2.3税费承担方

2.3.1出卖方承担：契税、个人所得税

2.3.2买受方承担：土地增值税及其他税费

3.房产过户手续

3.1过户所需材料

3.1.1房产证

3.1.2身份证明

3.1.3婚姻状况证明（如有）

3.1.4其他相关材料

3.2过户手续办理流程

3.2.1双方提供所需材料

3.2.2办理过户手续

3.2.3领取新房产证

3.3过户费用及承担方

3.3.1过户费用：按国家及地方相关政策执行

3.3.2过户费用承担方：买受方

4.交易款项支付

4.1款项支付方式

4.1.1预付款：合同签订后5个工作日内支付

4.1.2尾款：过户手续办理完毕后支付

4.2款项支付时间及节点

4.2.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内

4.2.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后

4.3款项支付违约责任

4.3.1出卖方违约：未按时过户，按每日万分之五支付违约金

4.3.2买受方违约：未按时支付款项，按每日万分之五支付违约金

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间及条件

5.1.1交付时间：过户手续办理完毕后

5.1.2交付条件：房产无权属争议，符合交付标准

5.2房产验收标准及流程

5.2.1验收标准：房屋结构安全、无质量问题

5.2.2验收流程：双方到场，按合同约定进行验收

5.3房产交付违约责任

5.3.1出